Theo báo cáo của các tổ chức nghiên cứu thị trường, Long Biên là một trong những quận có nguồn cung nhà thấp tầng lớn nhất Hà Nội. Trong những năm qua, dự án alibaba tay bac cu chi phát triển mạnh theo hướng sinh thái, nghỉ dưỡng.


Trước cơn khủng hoảng bất động sản 2010-2012, Long Biên đã xuất hiện nhiều khu đô thị có quy mô lớn, tích hợp nhiều loại hình nhà ở như khu đô thị Việt Hưng, khu đô thị Sài Đồng, khu đô thị Thạch Bàn…

Ở thời điểm thị trường phục hồi yếu ớt sau giai đoạn đóng băng, siêu dự án dat nen tay bac cu chi góp phần làm thay đổi diện mạo khu vực. Sáng tạo trong ý tưởng và tiên phong trong thực hiện, cộng hưởng với tiềm lực tài chính mạnh khiến “ông lớn” Vingroup trở thành người tạo lập và dẫn dắt phân khúc thấp tầng ở Long Biên. Phong cách sống xanh được hình thành và định hình tại khu vực từ chính Vinhomes Riversie.

UBND TP. Hà Nội giao Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội lập hồ sơ chỉ giới đường đỏ, tổ chức chọn đơn vị có tư cách pháp nhân lập hồ sơ thiết kế cắm mốc giới tuyến đường. Lập dự toán kinh phí để trình cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt.

Trong năm 2016, biệt thự sinh thái Garden Villas của chủ đầu tư Berjaya – Handico12 mở bán nhiều đợt. Dự án bao gồm 103 căn biệt thự, mỗi căn có chiều cao 3 tầng với diện tích từ 144-270m2. Các biệt thự trong dự án đều có sân vườn rộng, giá bán từ 47 triệu đồng/m2.. Garden Villas nằm trong khu đô thị Hà Nội Garden City – dự án được ví là “lá phổi xanh” của phía Đông thành phố nên thừa hưởng toàn bộ hệ thống cây xanh, công viên sinh thái của khu đô thị này.

Sau cuộc mở màn của Vingroup, tất cả các dự án biệt thự, nhà liền kề sau đó tại Long Biên đều theo đuổi tiêu chí sinh thái và nghỉ dưỡng. Xu hướng này phát triển mạnh từ 2016 đến nay.

Tuyến có chiều dài khoảng 6,8km, điểm đầu giao với tuyến đường liên khu vực 40m ở phía Bắc phân khu đô thị N5 và điểm cuối giao với đường Trường Sa (quốc lộ 5 kéo dài). Phạm vi là toàn bộ bề rộng mặt cắt ngang đường theo quy hoạch và bề rộng mỗi bên tối thiểu khoảng 50m tính từ chỉ giới đường đỏ.

Toàn tuyến sẽ có 1 cầu vượt được xây tại đoạn giao giữa tuyến đường với đường sắt Hà Nội - Lào Cai và đường vành đai 3.

Chỉ giới đường đỏ phải được xác định trong thời gian không quá 6 tháng kể từ khi phê duyệt nhiệm vụ. Việc thiết kế cắm mốc giới được thực hiện trong vòng 30 ngày sau khi UBND thành phố phê duyệt chỉ giới đường đỏ tuyến đường.

Hướng tới mô hình nghỉ dưỡng, các dự án biệt thự trên đều cung cấp toàn bộ tiện ích và dịch vụ của khách sạn 5 sao như bể bơi ngoài trời, sân tennis, phòng tập Gym, khu vui chơi cho trẻ em, nhà hàng, quán bar, siêu thị mini.

Trong khi khá nhiều dự án biệt thự ở Long Biên như Việt Hưng, Sài Đồngbị bỏ hoang thì các dự án biệt thự sinh thái lại có thanh khoản khá tốt. Đến tháng 10/2017, 100% biệt thự, nhà liền kề ở 319 Bồ Đề đã hết hàng. Garden Villas đã tiêu thụ 80% dự án. Khai Sơn Hill sau 1 tháng giới thiệu ra thị trường đã bán được 14 căn.