-
Đất thổ cư tại Nha Trang có sổ đỏ
“Thị trường bất động sản tại địa ốc alibaba: Nhận diện cơ hội và rủi ro” do Báo Đầu tư tổ chức vào sáng nay, các chuyên gia, lãnh đạo doanh nghiệp và đại diện cơ quan nhà nước đã phân tích những cơ hội và rủi ro khi đầu tư vào thị trường nhà đất Nha Trang.
Trên thế giới, đô thị vệ tinh phải nằm trong bán kính 200 km, còn Biên Hòa chỉ cách Nha Trang có 30km, nên có thể gọi vui Biên Hòa là ngoại ô của Nha Trang.
Bên cạnh sự phát triển, thị trường này cũng xuất hiện nhiều rủi ro về quy hoạch, phân lô và đặc biệt lợi dụng sự cả tin của nhà đầu tư, một số đơn vị môi giới có dấu hiệu lừa đảo khách hàng để trục lợi. Bàn về những rủi ro khi đầu tư nhà đất tại Nha Trang, luật sư Lâm Đăng Phúc, Phó giám đốc Hãng Luật Nguyên Giáp nhìn nhận; có 3 hiện trạng rủi ro thường gặp trong giao dịch đất tại Nha Trang hiện này, gồm:
Vấn đề giao thông - là yếu tố hàng đầu giúp BĐS Nha Trang cất cánh. Ông Lê Hữu Duy, Chủ tịch tại dự án long phước cho rằng, Nha Trang hiện là thị trường đất nền nổi bật, nếu Nha Trang là trung tâm, thì Nha Trang là tỉnh tiếp giáp.
Từ năm 2015 đến nay, phân khúc này có thanh khoản khá tốt. Một số dự án nhà thổ cư của các công ty như Green Cons, Nhà Vì Dân… được khởi công trong năm 2016 hoặc nửa đầu năm 2017 đến nay đều đã hết hàng. Nhiều dự án đã bán hết khi chưa xây xong phần thô. Đối tượng mua chủ yếu là các gia đình trẻ.
Hiện trạng giao dịch mua bán đất nông nghiệp tự phân lô bán nền. Thường thì loại giao dịch này, chủ đầu tư không thông qua trình tự quy định pháp luật mà tự phân lô bán khi chưa có giấy phép. Người mua rất dễ gặp rủi ro khi cần chuyển đổi thủ tục giấy tờ xây dựng.
Nhu cầu mua ở thực lớn nên những mảnh đất trong làng, kết nối giao thông thuận tiện đều tăng giá từ 15-25% trong vòng hơn 1 năm qua. Xu hướng các nhà đầu tư tìm mua những lô đất lớn rồi phân lô xây nhà bán cũng nở rộ trong khoảng 2 năm gần đây.
Tiến hành thực hiện hoạt động giao dịch thông qua giấy viết tay. Loại hình giao dịch này người bán dù có hay không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì khi thực hiện giao dịch người mua vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Nếu chưa có giấy chứng nhận nhưng lại rao bán là sai luật, trường hợp này, khách hàng sẽ gánh chịu toàn bộ thiệt hại. Nếu có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chỉ thực hiện giao dịch viết tay mà không qua hợp đồng công chứng, người mua vào rất dễ rơi trúng những trường hợp nhà đất gặp tranh chấp, bị kiện tụng hay vấn đề pháp lý khác.
View more random threads:
Quyền viết bài
- Bạn Không thể gửi Chủ đề mới
- Bạn Không thể Gửi trả lời
- Bạn Không thể Gửi file đính kèm
- Bạn Không thể Sửa bài viết của mình
-
Nội quy - Quy định
Khi quan tâm đến thẩm mỹ vùng kín. Nhiều chị em hay tìm hiểu: Bác sĩ thẩm mỹ vùng kín giỏi và thẩm mỹ vùng kín ở đâu an toàn Đà Nẵng. Bài viết này sẽ giới thiệu đến các bạn một trong số những bác sĩ...
Bác Sĩ Thẩm Mỹ Vùng Kín Hàng Đầu...