I. tổng thể DỰ ÁN VINHOMES GARDENIA:
Tên dự án: khu đô thị chung cư Vinhomes Cầu Diễn
vị trí : Đường Hà Nghi, KDT Mỹ Đình I, Phường Cầu Diễn , Q. Nam Từ Liêm , Thủ đô Hà Nội
CĐT : Cty cổ phần đầu tư và phát triển Sài Đồng- Thuộc tập đoàn Vingroup
Quy mô dân số: khoảng 8.700 người


Quy mô dự án:
-Tổng diện tích 17,6 ha
-Tổng mức đầu tư: 8.500 tỷ đồng

Loại hình tăng trưởng
- Biệt thự nhà vườn chiếm 53.291 m2
- Chung cư sang trọng chiếm 16.413 m2
- hệ thống giao thông nội bộ chiếm 14.182 m2
- Diện tích vẫn còn lại được dùng để xây dựng cảnh quan, cơ sở khuôn viên , quảng trường, khu shophouse, trường học , bệnh viện...
Năm bắt đầu thực hiện : Quý IV/2015
Năm hoàn thành : năm 2019

II.tọa lạc DỰ ÁN:
chung cư Vinhomes Gardenia Cầu Diễn tọa độ trên đường Hàm Nghi thuộc KĐT Mỹ Đình I tiếp cận với các trục đường chính như Hồ Tùng Mậu, Lê Đức Thọ. Nằm gần các trường ĐH lớn như: Đại học Thương Mại, ĐH quốc gia Thủ đô Hà Nội , gần bệnh viện 198, công viên Mai Dịch...
Phía Đông Bắc của khu đô thị gần ngay với đường Hoàng Quốc Việt kéo dài ,đường Lê Đức Thọ để chậm , Xuân Thủy Cầu Giấy , Phạm Văn Đồng
Phía Tây Bắc tiếp giáp với khu đô thị Mỹ Đình II, đường Hàm Nghi, Lê Đức Thọ
Từ đây sẽ có đơn giản liết kết đến những tọa độ trung tâm như:
cách SVĐ Mỹ Đình 2.5 km
bí quyết bệnh viện 198 2 km
phương pháp BIG C Thăng Long 4 km
phương pháp ĐH Quốc Gia 1 km
cách bến xe Mỹ Đình 2 km

III. TIỆN ÍCH DỰ ÁN:
- gần như tiện ích như Royal, chẳng có TTTM thấp hơn hầm
- Có hệ thống shophouse trên mặt đất
- Có chỗ gửi xe riêng cho shophouse-tuyến phố đi bộ dọc shophouse
- Số lượng: quá trình 2-chưa có thông tin
- Bể bơi: 2 bể bơi ngoài trời, mỗi block có 1 bể bơi trong nhà (5 bể bơi)
- Phòng khám đa khoa



IV. THIẾT KẾ DỰ ÁN:
- chung cư: 1.6ha-3 block cao 37-39 tầng (hơn 2000 căn)
- diện tích mặt sàn: 19 căn/sàn, 2 sảnh (1 sảnh 9, 1sanh 10)
- Loại diện tích 1 phòng ngủ: 55m2-2 căn
- Loại diện tích 2 phòng ngủ: 78-82m2-5 căn
- Loại diện tích 3 phòng ngủ: 110m2-9 căn
- Loại diện tích 4 phòng ngủ: 120-129m2- 2 căn
- Duplex: 100m2-2 tầng



V. chi tiết QUY HOẠCH DỰ ÁN VINHOMES GARDENIA
Được biết, dự án Thành phố Xanh - Vinhomes Gardenia - do công ty CP bất động sản Hồng Ngân làm CĐT , dự án đã được phê chuẩn quy hoạch yếu tố 1/500. Theo đấy , quy mô dự án dao động 17,6ha sát KĐT Mỹ Đình 1, Phú Diễn, Thành phố Hà nội với tổng mức đầu tư dự án dự định lên tới 8.500 tỷ.
Tháng 8 năm 2014, Cty CP tăng trưởng đô thị Sài Đồng, một Cty con của Tập đoàn Vingroup Sở hữu 93,88%, đã và đang chi 1.286 tỷ đồng mua lại 99% cổ phần Cty bất động sản Hồng Ngân.
khu đô thị Vinhomes Gardenia Cầu Diễn được quy hoạch điều tiết cục bộ phân khu nhiệm vụ , tổ chức block bộ môi trường kiến trúc cảnh quan, tạo lập không gian kiến trúc cao tầng hiện đại , tạo điểm nhấn kết hợp quảng trường, trục cây xanh, mặt nước tạo sự thống nhất cho khu đô thị ; xây dựng và khớp nối hệ thống khuôn viên kỹ thuật , hạ tầng xã hội và không gian chung trong địa điểm , bảo đảm phát triển đô thị phối hợp nhịp nhàng, hài hòa , bền vững.

khía cạnh quy hoạch Vinhomes Gardenia:
- 53.291m2 đất nhà ở liền kề, nhà vườn;
- 16.413m2 (điều chỉnh tăng thêm 105m2) dạng chung cư Vinhomes Gardenia kết hợp công cộng, thương mại dịch vụ cao 37-39 tầng;
- Đất giao thông nội bộ là 14.182m2 (tăng thêm 776m2)…
Theo quy hoach, CĐT dành 70% dao động đất để dành xây dựng cho môi trường xanh và những tiện ích, tạo điểm nhấn hài hòa quảng trường, trục cây xanh, mặt nước tạo sự thống nhất cho khu đô thị Vinhomes Gardenia Cầu Diễn.

Vingroup sẽ khởi công dự án sắp 5.000 tỷ đồng – Vinhomes Gardenia tại Cầu Diễn vào quý 4/2015
Ngày 11/8, UBND Thành phố ban hành Quyết định số 3859/QĐ-UBND về việc chấp nhận đầu tư dự án “Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh (Green City) tại Phường Cầu Diễn , quận Nam Từ Liêm , Thủ đô Hà Nội ”

Phối cảnh tổng quát dự án Green CityPhối cảnh tổng quan dự án Green City
Đây là dự án đối ứng của dự án Khu công viên và Hồ điều hòa phía Bắc và phần mở rộng phía Nam Nghĩa trang Mai Dịch, quận Cầu Giấy và quận Nam Từ Liêm . Quy mô Sở hữu đất của dự án trên dưới 176.300m2 (17,63ha) thuộc địa phận hành chính P. Cầu Diễn ; Quy mô dân số dao động 8.760 người với tổng mức đầu tư khoảng 4.850 tỷ đồng. Thời gian bắt đầu xây dựng dự án Quý IV/2015, hoàn thành vào Quý IV/2019.

UBND TP giao Sở Xây dựng là đơn vị đầu mối thực hành nhiệm vụ quản lý Chính PhủCục quản lý về đầu tư xây dựng đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới theo quy định; chỉ lối chủ đầu tư thực hành những quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng, marketing , quản lý, làm việc , khai thác sử dụng những công trình trong KĐT ; quản lý trật tự xây dựng tại khu đô thị ; quản lý sau đầu tư; Chủ trì giám sát , kiểm tra việc đầu tư xây dựng theo tiến độ được phê chuẩn , đảm bảo sự đồng nhất của dự án.

Sở Tài nguyên và không gian chủ trì cùng các sở ngành liên can xác định tiền sử dụng đất của dự án của CĐT theo quy định; dẫn dắt CĐT hoàn tất những pháp lý về đất đai theo quy định của pháp luật ; giám sát , kiểm soát việc Sở hữu đất đai và các nguồn tài nguyên khác tại dự án của CĐT .

UBND Q. Nam Từ Liêm , UBND P. Cầu Diễn thực hành nhiệm vụ quản lý Chính PhủCục QL của cơ quan sở tại đối với dự án theo quy định; theo dõi , giám sát CĐT đầu tư xây dựng những công trình công cộng cơ quan ở tại những ô đất CC02, những công trình nhà trẻ, trường học tại những ô đất NT và TH bảo đảm tiến độ và sự đồng nhất của dự án.

Được biết, hồi tháng 8/2014 Cty Cổ phần Đầu tư và tăng trưởng Đô thị Sài Đồng (SDI) là công ty con của Tập đoàn Vingroup đang nhận mua 128,6 triệu cổ phần phổ thông, mệnh giá 10.000 đồng/cổ phần của CTCP địa ốc Hồng Ngân. Tổng giá trị số cổ phiếu này tương ứng 1.286 tỷ đồng, chiếm 99% vốn qui định của BĐS Hồng Ngân.

công ty cổ phần bất động sản Hồng Ngân được biết đến với những dự án BĐS như: Khu Công viên – Hồ điều hòa phía Bắc và phía Nam Nghĩa trang Mai Dịch, Phường Mai Dịch, Q. Cầu Giấy , Xã Mỹ Đình, Huyện Từ Liêm, diện tích 17,7ha với toàn bộ số tiền đầu tư 800 tỷ đồng; Khu nhiệm vụ đô thị Thành phố Xanh, Thị trấn Cầu Diễn, Huyện Từ Liêm, Thủ đô Hà Nội .

Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh được biết tới là Tổ hợp ở đa năng với những khu biệt thự, nhà vườn, nhà ở/cửa hàng liền kề, chung cư cao tầng, hệ thống trường học từ mầm non đến trung học cơ sở, phòng khám đa khoa, hoạt động văn hóa công cộng, công viên cây xanh được quy hoạch phối hợp nhịp nhàng, hài hòa khu đất khoa học -xã hội trên diện tích 17,6ha với tổng vốn đầu tư 7.900 tỷ đồng…