Theo nhận định và đánh giá, 2021 sẽ là một năm Thị Trường BĐS Nhà Đất có nét những chiếc tên quy tụ các nhân tố tiềm năng để đầu tư Bất Động Sản như Tỉnh Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng….
Điểm danh các “điểm nóng”
Vừa qua nhất, ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group đã “điểm danh” các tỉnh thành rất nổi bật, quy tụ các yếu tố tiện nghi trong đầu tư ở địa chỉ phía bắc như: TP Quảng Ninh, Bắc Giang và Hải Phòng
Với quảng ninh đất mỏ, ông Dũng cho thấy thêm dù đối mặt với 1 năm đại dịch Covid tinh vi, kinh tế thành phố quảng ninh vẫn đạt các thành tựu ấn tượng khi đối với năm 2019, GRDP trung bình đầu người là 6.700 đồng đô la Mỹ, tăng 8,4%. Tổng vốn đầu tư toàn cộng đồng tăng 11,3%. Tổng thu Ngân sách Chính phủ tăng tầm 7%. Các số lượng trên cam kết quảng ninh đất mỏ là tỉnh có năng lực kinh tế xã hội ổn định, nguồn lực kinh tế tài chính dồi dào.

Ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group.
Không chỉ có gây ấn tượng với các chỉ số kinh tế tài chính đẹp, sự thu hút của thành phố quảng ninh trong những năm 2021 còn tới từ quy hoạch và các biến chuyển hạ tầng. Trưởng phòng R&D của BHS Group nhấn mạnh vấn đề những quy hoạch quan trọng như khu kinh tế tài chính ven biển Quảng Yên, đề án tăng trưởng kinh tế đêm tại Hạ Long và Uông Bí thường xuyên thổi luồng nội khí mới vào Thị Trường BĐS nơi chốn vàng đen.
Không chỉ có thế, một loạt tuyến giao thông huyết mạch như cao tốc Vân Đồn- Móng Cái, đường ven biển Hạ Long Cẩm Phả, cầu Cửa Lục 1, 3, điểm giao thông Đầm Nhà Mạc được Dự kiến hoàn thành sẽ thúc tăng nhanh mẽ các bước thông thương, liên kết vùng. Các dự án lớn như Hạ Long Xanh - Quảng Yên, Tổ hợp Ao Tiên- Cát Linh, huyện đảo vân đồn được cho khởi công sẽ kích cầu sự hưng phấn của Thị Trường Bất Động Sản nơi đây.
Không hề kém sát bên TP Quảng Ninh, Hải Phòng cũng là cái tên đáng kể khi có sự phát triển GRDP cao thứ hai toàn quốc trong những năm 2020. Các chỉ số tài chính của Hải Phòng gần như là đều ghi nhận sự phát triển, lôi kéo đầu tư FDI duy trì thứ hạng đứng vị trí thứ 6 toàn nước. Cũng giống như TP Quảng Ninh, Hải Phòng sẽ có được một năm 2021 sắc nét khi chào đón 1 loạt dấu hiệu lành mạnh và tích cực từ quy hoạch, hạ tầng giao thông.
Các dự án quy hoạch rất nổi bật có thể nói tới như khu dã ngoại công viên chủ đề VinWonders Yên Hạ, dự án Cát Bà Amatina, dự án Khu đô thị du lịch Cái Giá (Cát Hải), dự án Vinhomes Dream City Hưng Yên. Giao thông Hải Phòng tiếp tục có sự hoàn thành xong khỏe mạnh khi cầu Lại Xuân và cầu Bến Rừng kết nối với quảng ninh được khởi công; các tuyến phố quan trọng Q10, 17B, 37… được nâng cấp; hiên chạy dài đường thủy được lan rộng ra.
Một chiếc tên khác của Bất Động Sản phía bắc được ông Hoàng Hữu Minh Dũng nhắc đến là Bắc Giang. Đó cũng là tỉnh có sự tăng trưởng GRDP đứng đầu cả nước năm 2020, top 10 toàn nước về lôi cuốn FDI.
Đáng chú ý, năm 2021, nhiều dự án căn hộ cao cấp lớn sẽ xuất hiện trên Thị phần như dự án KĐT mới xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng, Khu đô thị hướng phía đông Nam, Khu đô thị Hòa Phát Forestar Phố Nối (Phố Nối, tỉnh Hưng Yên)… Trưởng phòng R&D của BHS Group đánh giá Bắc Giang hứa hẹn là 1 nhân tố mới trong tăng trưởng của năm 2021.
Bất Động Sản 2021 có đủ khả năng “tỏa sáng”?
Cũng Theo ông Hoàng Hữu Minh Dũng, 2021 sẽ là một năm Thị Trường BĐS Nhà Đất có nét. Đánh giá này có cơ sở từ một nền kinh tế thị trường phát triển đầy bản lĩnh khi GDP việt nam cả một năm 2020 là 2.91%.
Đây tuy là con số thấp nhất trong 10 năm qua. Nhưng đối với bối cảnh Đại dịch Covid-19 hoành hành trên toàn cầu, đặt trong sự đối sánh tương quan với rất nhiều vương quốc phát triển âm thì đấy là một con số tích cực. Với 2.91%, VN lọt top phát triển cao nhất thế giới. Đáng kể, do ảnh hưởng của bệnh dịch lây lan, FDI trong phần lớn các nghành nghề dịch vụ giảm, nhưng đầu tư vào BĐS vẫn tăng 5%. Theo anh Minh Dũng, đó là dấu hiệu khả quan cho BĐS năm 2021.
Trong bối cảnh những kênh đầu tư như thị trường chứng khoán, vàng dịch chuyển khôn lường, lãi suất ngân hàng thấp, lãi vay cho vay vốn giảm thì các chủ đầu tư của dự án, CĐT F0 (những người tích trữ và tăng giá trị gia sản qua bank hay vàng, kinh doanh thị trường chứng khoán, tiền ảo) có Xu thế đi kiếm một kênh đầu tư mới có sự tăng trưởng ổn định, giữ giá vĩnh viễn. Và đó là Bất Động Sản Nhà Đất.
Ông Dũng đã đặt ra các nhận định về diện mạo các phân khúc chủ lực của Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất trong thời hạn 2021. Cụ thể, đất nền vẫn là một kênh trú ẩn an toàn của CĐT và có thể là phân khúc phát triển mạnh mẽ nhất trong thời hạn tới. CĐT cần đặc biệt quan trọng để ý đến các dự án đất nền tại những tỉnh thành có sự tiến lên mạnh khu công nghiệp.
Phân khúc Bất Động Sản du lịch chưa thể hồi phục ngay và chỉ phát triển mạnh được ở loại hình nghỉ dưỡng ven các đô thị lớn là Thành Phố Hà Nội và Thành Phố Hồ Chí Minh. Loại hình Bất Động Sản có thời gian nắm giữ vẫn chưa tồn tại lời giải.

Bất Động Sản 2021 có không ít dịch chuyển.
Nhà tập thể là mô hình Bất Động Sản Nhà Đất cung ứng được nhu cầu thực, và đang mở đầu được gây được sự chú ý nên có cơ hội phát triển. Nhưng phân khúc thị trường này vẫn sẽ gặp gian khổ do chế độ chưa cuốn hút được nhà đầu tư.
Bất Động Sản công nghiệp rất có thể tiếp đà tăng trưởng khỏe khoắn, khi việt nam đang được coi là một điểm đến chọn lựa bảo đảm an toàn của các người đầu tư. Trong những khi đó, nguồn cung cấp căn hộ tại các đô thị lớn vẫn gặp nhiều gian khổ. Dẫu thế, yêu cầu ở phân khúc thị phần này sẽ không hề suy giảm, chính vì như thế, giá của mô hình BĐS này sẽ vẫn tăng.