đi theo JLL Việt Nam, giá căn hộ rao bán còn mới trên TP. Hồ Chí Minh được dự báo tiếp tục không nghỉ đi theo tâm lý thị trường.

report của đơn vị này chỉ ra, trong quý 1/2021 giá chỉ sơ cung cấp trung bình căn nhà đạt 2.468 USD/m2, chắc chắn theo quý cũng như không ngừng 0,7% so với cùng kỳ năm kia do đầu cung nhà yếu từ phân khúc trung cấp với Chi phí hợp lý. đáng kể trong quý này là event tiền chào bán dự án công trình Grand Marina của công ty lớn Masterise cùng với mức giá thành dự kiến lên đến 16.000 USD/m2. nơi đây mức giá chỉ tối đa trên môi trường từ trước tới bây giờ.
Việc Sở TN-MT của TP.HCM đang được triển khai đề án tháo gỡ vướng bận bịu pháp lý dự án công trình được kỳ vọng để giúp đỡ nâng cao nguồn cung vào năm 2021 cùng với lượng chào bán còn mới dự định đạt 20.000 – 25.000 căn. nhiều dự án nhà yếu đến từ cửa mặt Đông cũng như phía Nam TP. Hồ Chí Minh. vùng đất hiếm có cùng nguồn cung tránh ở địa điểm nội thành đã giúp chuyển hướng nguồn cung cũng như nguồn cầu sang khu vực ngoại thành, nơi có vùng đất rộng lớn cũng như mạng lưới giao thông dần hoàn thiện. giá căn hộ rao bán mới được dự báo sẽ không giảm theo tư tưởng thị trường. Sự Thành lập và hoạt động của những dự án công trình kết hợp độ lớn lớn sống khu vực nước ngoài thành với nhiều ích lợi thiết thực mang đến việc tạo ra các hiệp hội cư dân còn mới ở đây, nhờ đó tư tưởng thị trường tiếp tục được thúc đẩy theo hướng bền chắc.
tìm hiểu thêm : đất nền TNR Stars Kiến Tường chuẩn bị mở xuất kho với mức giá thu hút

Cùng nhận định, CBRE Việt Nam cho rằng, giá sơ cấp căn nhà thành phố Hồ Chí Minh dự báo tiếp tục không ngừng, trung bình không giảm 1 - 4%, riêng căn hộ cao cấp không ngừng 2 - 7% trong năm 2021 - 2022 nhờ có những mặt hàng mới là căn nhà sang trọng có thương hiệu trên quận 1. theo đơn vị này, môi trường căn hộ bán trên thành phố Hồ Chí Minh trong trong năm này dự kiến tiếp tục không tồn tại bộc phá lớn nhưng nâng cao rộng so với năm trước. môi trường mong muốn tiếp tục có thêm khoảng 17.500 căn hộ với các dự án công trình còn mới sống nhiều quận ven TP. Hồ Chí Minh gồm Q9, Q12, Bình Tân, ngôi nhà Bè.

Nguồn cầu tiếp tục đến từ nhóm khách trong nước trong những khi nhóm khách hàng quốc tế đang trở lại cùng với những con đường bay quốc tế cũng đang đc mở lại và "hộ chiếu vaccine". ngoài ra, những chủ đầu tư cũng rất linh động khi rao bán các dự án công trình tại gần nhiều môi trường mục đích ở quốc tế như Đài Loan, Hong Kong…. lượng căn bán đc dự kiến đạt 15.700 căn và 19.400 căn trong năm 2021 và 2022.

Quý 1/2021, đơn vị này ghi nhận TP. Hồ Chí Minh tiếp tục giảm 53% nguồn cung so với cùng kỳ năm trước, còn 1.709 căn hộ. Đây là 1 quý xuất hiện nguồn cung thấp nhất vào 3 năm qua.

thị trường đang được dẫn dắt bởi phương thức cao cấp và cao cấp trong lúc nguồn cung trung cung cấp cũng như dân dã ngày càng trở nên quý hiếm. phân khúc trung cấp chiếm phần 41% trong lúc những năm trước phân khúc này chỉ chiếm khoảng 55 - 60% tổng đầu cung. phân khúc hạng sang đứng thứ 2 thị trường, chiếm phần 39% tổng nguồn cung. phân khúc đẳng cấp chỉ chiếm 20% và không tồn tại nguồn cung mở bán tại phân khúc dân gian trong quý.
bài viết liên quan : người mua định hình ra sao về Shophouse TNR Amaluna Trà Vinh

mật độ hấp thụ của không ít dự án công trình còn mới trên môi trường vẫn khá tốt, trung bình 80%. thị trường đã hấp thụ dần khối lượng đầu cung được mở bán trên phân khúc chất lượng cao trong năm 2020. lượng hàng tồn kho tại phân khúc này giảm 16% so với quý 4/2020.

Theo chị Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cho cao CBRE Việt Nam, năm 2021 tiếp tục với rất nhiều gian truân tuy vậy về mặt tích cực thì nguồn cầu nội địa vẫn giữ lại xuất sắc. đó chính khi là khả năng cho những chủ dự án nhằm thâu tóm và đáp ứng tiềm lực này trong thời điểm thị trường thiếu đầu cung mang đến nhà đầu tư nhằm sống và quý khách.