theo những chuyên gia, có ba Vì Sao làm thị trường Bất Động Sản Nhà Đất (BĐS) năm 2021 đc dự báo nhưng vẫn chắc chắn cũng như là cơ hội vàng cho khách hàng khi các kênh đầu tư khác liên tục biến động.

đầu cung "mắc kẹt", giá chỉ căn nhà sẽ không ngừng

đi theo ghi nhận của CBRE, vào quý sau cuối của 2020 đầy khó khăn, giá trung bình trên thị trường BĐS sơ cung cấp nhưng vẫn gia tăng 3%, đạt 1.412 USD/m2 (chưa gồm Hóa đơn đỏ VAT và phí bảo trì). Sang năm 2021, mặc dù môi trường thủ đô dự báo xuất hiện nâng cao về nguồn cung cùng với tầm 24.000 - 26.000 căn đc mở bán nhưng CBRE nhận định giá sơ cấp cho trung bình nhưng vẫn không giảm khoảng 4 - 6%.



tham khảo thêm : nghiên cứu và phân tích địa điểm dự án Green House Sơn Hòa Bến Tre

Thậm chí, hiệp hội cộng đồng BĐS Nhà Đất nước ta dự báo, vào năm 2021, giá chỉ Nhà Phố tại nhiều đô thị đc đầu tư giỏi, tiện nghi trên thủ đô cũng như thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục tăng khoảng 5 - 10% so với năm 2020.

giải thích về đà tăng giá căn nhà trong năm 2021, bà Hà Thị Thục Uyên, Giám đốc khối hoạt động Thứ cung cấp Rever, đến rằng Nguyên Nhân phần lớn tới từ yếu tố nguồn cung do những dự án bị vướng thủ tục thực hiện.

"Nguồn cung căn hộ mở bán khan hiếm, trong lúc nhu cầu mua sống cũng như dự án hiện vẫn không hề nhỏ là những yếu tố khiến giá bán căn hộ lên", bà Thục Uyên phân tích.

Vị này dẫn chứng các dự án chào bán từ thời gian cuối 2020 đến cận Tết Nguyên đán vừa qua luôn vào tình trạng đắt hàng, dù giá chỉ thời kỳ sau trực tiếp cao rộng thời điểm trước kia từ 5 cho 10%.

tuy nhiên, nhiều Chuyên Viên cũng đề xuất người mua cần tỉnh táo "chọn mặt gửi vàng" bởi dù thị hiếu toàn môi trường không nhỏ nhưng lại xuất hiện tính tập trung cao.

"Những nhân tố của căn nhà mà người tiêu dùng căn nhà quan tâm sống đầu năm 2021 tiếp tục gồm chế độ ưu đãi, tính pháp lý, sự uy tín chủ đầu tư, giá cả, địa chỉ và thị trường sống", bà Thục Uyên nhấn mạnh.

Kênh dự án hấp dẫn khi lợi nhuận thấp, giá vàng giảm sâu

Vàng là kim loại quý có tính dự trữ cao nhưng chưa bao giờ nhà đầu tư thôi do dự đây có phải là kênh đầu tư an toàn hay không. hiện, giá bán vàng nội địa cũng như thế giới nhưng vẫn chênh lệch 6 - 8 triệu đồng/lượng, có thời gian khoảng cách lên tới 9 triệu đồng/lượng.

nhiều Chuyên Viên đến rằng, hiện nay tượng giá bán vàng trong nước neo cao bất thường cũng như chênh lệch lớn với giá nhân loại giống như hiện nay sẽ tạo rủi ro khủng hoảng lớn cho các quý khách, bởi lẽ, giá vàng trong ngắn hạn sẽ không hề giữ lại ở mức cao và chắc chắn sẽ sở hữu sự điều chỉnh giảm mang đến phù hợp với thị trường cộng đồng.

bên cạnh đó, khi vắc-xin COVID-19 được tiêm thoáng rộng, dịch bệnh tiếp tục sớm được điều hành và kiểm soát khiến vàng tiếp tục mất dần lợi thế. Lúc đó, dòng vốn tiếp tục chảy sang nhiều kênh tiếp thị khác như đầu tư và chứng khoán hoặc Bất Động Sản, làm giá chỉ vàng giảm.

"Mua vàng thời gian này chỉ phù hợp với người cất trữ nhiều năm, chưa phù hợp nhằm mục tiêu đầu tư", một chuyên gia giấu tên lời khuyên.

trong lúc đó, trên môi trường trung tâm tài chính, so với trước Tết Nguyên đán, bên bằng lợi nhuận tiết kiệm hiện tại đã giảm có thêm tầm 0,5%/năm khi kỳ hạn dưới 6 tháng chỉ còn chỉ với 4%/năm, kỳ hạn từ 13 cho 36 tháng cũng không thật 5,5%/năm - thấp nhất vào hàng chục năm qua.



bài viết liên quan : http://greenhousebentre.com/

báo cáo kinh tế vĩ mô năm 2021 của doanh nghiệp kinh doanh chứng khoán Vietcombank nhận định và đánh giá, lãi suất huy động có thể tiếp tục giảm thêm, kế tiếp ổn định ở bên bằng thấp.

đi theo Chuyên Viên Nguyễn Đức Thành, Cố vấn trưởng Viện nghiên cứu tài chính và chế độ, khi lợi nhuận ngày 1 thấp, dòng tiền sẽ dịch chuyển khỏi bank cũng như các tiềm năng đổ dồn vào Bất Động Sản.

"Nguồn cung BĐS Nhà Đất sống đô thị lớn vào trung hạn không không giảm những nên đây là kênh có tiềm lực tăng giá mà người có tiền tỷ nhắm đến", Chuyên Viên Nguyễn Đức Thành đánh giá và nhận định.

khả năng vàng từ nhiều lực bẩy tài chính hậu COVID

lãi suất huy động giảm cũng thúc đẩy lợi nhuận mang đến vay mua ngôi nhà giảm đi theo. một số ngân hàng giống như OCB cũng như MSB sẽ hạ lãi suất vay mua nhà xuống kịch kim, chỉ còn 5,99%/năm, mức thấp nhất vào 10 năm gần đây. VNDirect đánh giá lãi suất vay mua căn nhà tiếp tục tiếp tục giữ lại sống mức thấp vào năm 2021 nhằm kích cầu mảng Bất Động Sản Nhà Đất.

đi theo chuyên gia kinh tế, TS Nguyễn Hoài An, khi lợi nhuận cao, nhiều nhà đầu tư Bất Động Sản không có gan sử dụng đòn bẩy tín dụng nhưng lợi nhuận giảm lại kích yêu thích nhóm này. "Lực cầu tăng nhanh trong lúc đầu cung đang có ít hồi phục sẽ dẫn đến hiện nay tượng tranh mua. ngay bây giờ, cơ hội sẽ thuộc sở hữu nhiều người mua lão luyện, biết nắm thời cơ để xuống tiền sớm", tiến sỹ. Nguyễn Hoài An nghiên cứu và phân tích.