BĐS Khu Vực hướng đông TP Hà Nội đang dần chứng kiến cuộc lột xác nhờ có những “đòn bẩy thép” trong đầu tư và quy hoạch cơ sở hạ tầng giao thông vận tải.
Theo giới đầu tư BĐS, trước năm 2010, khu Đông Hà Nội Thủ Đô chưa được giới chăm chú mặc dầu rất gần giữa trung tâm TP, trong những lúc Quanh Vùng phía tây lại thu hút đầu tư rất khỏe khoắn. Nhưng kể từ khi 1 loạt các cây cầu lớn như Cầu Vĩnh Tuy, thanh trì, Nhật Tân hoàn thành, Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất ở khu Đông đã lên giá và khởi đầu nhận được sự gây được sự chú ý của những người đầu tư.
các chuyên gia dự báo, trong khoảng thời gian tới khu vực hướng phía đông được còn chuyển mình mạnh bạo hơn nữa bởi có quyết định của thủ tướng chính phủ về việc kiểm soát và điều chỉnh cục bộ đầu tư và quy hoạch chung của Hà Nội Thủ Đô đến năm 2030, góc nhìn 2050.
Từ đó, ngoài những cây cầu hiện hữu như quận long biên, Chương Dương, Cầu Vĩnh Tuy, thanh trì, Nhật Tân, Thăng Long thì TP. Hà Nội sẽ có được tổng số 18 công trình xây dựng đường đi bộ vượt sông Hồng về sau gần. Gần nhất là 4 cây cầu nghìn tỷ: Vĩnh Tuy tiến độ 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở.
chi tiết, Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 nằm ngay bên quy trình 1, quy mô 4 làn xe, chiều dài 3,5km, tổng giá trị góp vốn đầu tư 2.500 tỉ đồng. Cầu Trần Hưng Đạo nối phố Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm) với đường Cổ Linh (Long Biên) có tổng giá trị đầu tư 9.000 tỉ vnd Việt Nam đồng, quy mô 6 làn xe, chiều dài 5,5km, vận tốc thiết kế 80km/h, hứa hẹn sẽ biến thành cây cầu hình tượng mới của Hà Nội với chiến thuật thiết kế ý kiến đề xuất ấn tượng.
Cầu Ngọc Hồi nối đường vành đai 3.5 (Hoàng Mai) với cao tốc TP Hà Nội – TP Hải Phòng (Gia Lâm) có tổng mức góp vốn đầu tư 4.881 tỉ đồng, quy mô 6 làn xe chạy, chiều dài 13,8km. Cầu Mễ Sở nối đường vành đai 4 (Thường Tín) với cao tốc Hà Nội Thủ Đô – TP Hải Phòng (Gia Lâm) cũng có thể có tổng vốn đầu tư dự đoán 4.881 tỷ đồng vnd, chiều dài 13,8km.
các cây cầu nghìn tỷ hoàn thành trong 2 - 3 năm tới được ví như các “đòn bẩy thép” giúp Thị Trường BĐS hướng đông cải tiến vượt bậc trẻ khỏe. Cùng theo với đó, cơ sở hạ tầng giao thông vận tải đường đi bộ cũng chính là một điểm sáng rất nổi bật của khu vực với các dự án như quốc lộ 5 kéo dài, nút giao Cổ Linh …
hạ tầng giao thông phát triển nhanh và các đại dự án được đầu tư quy mô đang làm cho các cộng đồng cư dân phong cách, hứa hẹn sẽ đưa hướng phía đông Thành Phố Hà Nội trở thành chỗ hẹn quốc tế và là cực phát triển năng động, mờ mịt mới của Thành Phố Hà Nội.
Do quá trình đô thị hóa diễn ra muộn, quỹ đất lại lớn nên khu Đông TP. Hà Nội có lợi thế trong những việc tăng trưởng những dự án có quy mô lớn, tạo lập phong cảnh. Các chuyên gia nhận định rằng, nơi đây hoàn toàn có thể trở thành một không gian đáng sống với tỷ lệ cây cỏ mặt nước to hơn Quanh Vùng nội thành. Những Khu đô thị hướng phía đông cũng đang hấp dẫn một lạng lớn người nước ngoài tới sinh sống. Do Khu Vực này tiếp giáp những tỉnh thành được xem là "thủ phủ" công nghiệp lớn nhất cả nước như Tỉnh Bắc Ninh, Hưng Yên, TP Hải Phòng.

KĐT Đền Lừ - Chung cư Feliz Home - một trong dự án được hưởng lợi mạnh khỏe từ các việc cơ sở hạ tầng giao thông phát triển
các cơ quan phân tích Thị Trường cho biết, trong 3 tháng cuối năm, đa phần nguồn cung trên Thị Trường Hà Nội Thủ Đô đều đến từ khu vực hướng đông - nơi sẽ là vùng đất góp vốn đầu tư mới của các Doanh Nghiệp BĐS Nhà Đất lớn như Ecopark, Vingroup, Masteri…
phỏng vấn trao đổi với báo chí, ông Trần Như Trung, PGĐ Savills TP Hà Nội cho hay, những CĐT bắt đầu phân biệt Quanh Vùng phía đông cũng có tương đối nhiều mục tiêu không kém các khu vực khác, lại rất gần với khu vực trung tâm của thủ đô, chỉ cách chưa đầy 3km.
đặc biệt quan trọng, một trong những năm lại đây, các dự án KĐT lớn lại đang tiếp tục có Xu thế nở rộ tại khu vực phía đông Thành Phố Hà Nội như TP Hà Nội Garden City, Vincom Village, Berriver Long Bien và đặc biệt quan trọng vừa qua, thủ đô hà nội đã công bố quy hoạch 2 KĐT lớn ở Bắc sông Hồng… càng cho biết tiềm năng của Quanh Vùng phía đông đã được đánh giá đúng mức.
“Sắp tới, khi mà quy hoạch thủ đô được tiến hành thì không chỉ là khu quận long biên mà các Khu Vực khác của Đông Anh cũng phải thức tỉnh tiềm năng và khai phá, vì nó quá gần với khu trọng tâm Thành Phố.
vì vậy, nói cách khác tiềm năng tăng trưởng BĐS Nhà Đất của khoanh vùng hướng phía đông Hà Nội là một yếu tố khách quan, chứ Chưa hẳn là vì khu vực đó được lăng xê nhằm mục đích cuốn hút những người đầu tư và khách hàng”, ông Trung nhận định.
các dự án chất lượng, hướng tới giá trị thực sẽ là đòn kích bẩy tạo động lực thúc đẩy Thị phần Bất Động Sản hướng đông phát triển trong time tới. Tuy vậy, vẫn còn đấy cần một khoảng thời gian dài nữa, BĐS phía đông mới thực sự vụt sáng. Vì thế, những CĐT định rót vốn vào khu vực này cũng cần hướng về tầm nhìn dài hạn.