Giám đốc Savills Hà Nội Thủ Đô đánh giá, những người đầu tư lớn đang tập kết vào phân khúc thị trường căn hộ chung cư cao cấp vừa Ngân sách, chất lượng tích cực với giá, vị trí cân xứng.
nhà ở vừa Ngân sách chi tiêu (affordable housing) có thể hiểu là phân khúc căn hộ chung cư cao cấp có tổng vốn gia tài được chi trả bằng thu nhập tích luỹ từ 7 năm trở lên của 1 hộ gia đình. Điểm lưu ý của mô hình này là cuốn hút nhu cầu thật và là phân khúc thị trường tại vị trong mỗi thực trạng, kể cả khi Thị phần BĐS khủng hoảng.
"Hiện nay những nhà đầu tư lớn tập trung vào phân khúc thị trường căn hộ cao cấp vừa giá cả, cung ứng nhà chất lượng với giá thấp và vị trí thích hợp", ông Matthew Powell Giám đốc Savills TP Hà Nội nhận định và đánh giá.
điều này Theo ông sẽ đảm bảo an toàn cho chủ đầu tư của dự án vừa phát triển BĐS Nhà Đất với mức giá định vị, vừa mang lại cho khách hàng các điều kiện sống, sự tiện lợi nhất định khi di chuyển vào trọng tâm.
Savills cho biết, căn hộ dân dã đang sẵn có thời cơ phát triển nhất liên quan đến những hoạt động sinh hoạt Thương Mại và cơ sở hạ tầng giao thông tại những Thị phần. Tại thủ đô hà nội và TP.HCM đã có bổ sung thêm hạ tầng đường bộ, đường tàu, tàu điện ngầm và các khu vực dân cư mới.
"Vị trí và khoảng cách là những Lý Do chính tác động đến giá cả nhà đất. Những yếu tố này thúc đẩy chủ đầu tư trong nghành nhà ở tăng mạnh chuyển động bán căn hộ, Từ đó, họ đã và đang cung cấp một lạng nhà ở bình dân phù hợp ra thị trường", ông Matthew nói.
Theo anh, các chủ đầu tư dự án và cơ quan chính phủ đang nhận thức rất rõ Vấn đề này, cho nên vì vậy đang có tương đối nhiều cơ hội cho Doanh Nghiệp tập trung vào phân khúc thị phần nhà dân dã, thay vì chỉ tập kết vào phân khúc cao cấp.

Dự án Feliz Home Hoang Mai mở bán cuối 2020 trưng bày tại giữa trung tâm Q. Hoàng Mai nhưng có mức giá rất là dân dã (26,7 triệu/m2 đã có VAT và nội thất) đang tạo nên tiếng vang toàn Thị phần
dẫu thế, ông cũng chú ý rằng những chính sách giành riêng cho Thị Trường bình dân cần được coi xét ở khía cạnh định giá Thương mại dịch vụ lúc các nhà đầu tư đang cạnh tranh về đất, điều này ảnh hưởng sự thật tới hiện tượng kỳ lạ đội giá căn hộ cao cấp. "Chính sách của chính phủ nước nhà cần đóng tầm quan trọng tạo ra những kiểm soát và điều chỉnh phù hợp để Thị phần dành cho căn hộ chung cư dân dã chuyển động bài bản và chuyên nghiệp và tương xứng hơn", ông nói.
không chỉ có vậy, phía Savills cũng cho rằng, có một sự tin tưởng nhất định về việc hồi phục của Thị Trường căn hộ cao cấp trong những năm 2021. Trước dịch bệnh, các nghành nghề dịch vụ trong ngành Bất Động Sản thường được hồi phục phụ thuộc vào những nhân tố như nhân khẩu học và nền kinh tế thị trường vĩ mô. Dẫu thế, khi Covid-19 có mặt, do VN đã làm tốt việc kiểm soát dịch, nền kinh tế và Thị phần BĐS Nhà Đất nội địa ít chịu tác động lớn từ Thị phần quốc tế. Kỳ vọng của Thị phần do đó sẽ nằm ngay nguồn cung căn hộ cao cấp được cải thiện hồi tháng 3 hoặc 4 năm 2021 và những hoạt động sinh hoạt phát triển BĐS rất chất lượng tiếp tục tích cực hơn tại Hà Nội Thủ Đô và Thành Phố Hồ Chí Minh.