Dịch Covid-19 khiến Thị Trường Bất Động Sản gặp nhiều gian nan, tuy vậy khi dịch được kiểm soát và điều hành Thị phần dần ấm dần lên vào các tháng thời điểm cuối năm. Dòng tiền của giới góp vốn đầu tư khởi đầu rục rịch trở lại.
BĐS Nhà Đất Thành Phố Hà Nội giảm sức hút
Năm 2020 khắc ghi sự sụt giảm đáng kể về nguồn cung cấp cũng giống như lượng giao dịch tại Thị Trường BĐS Nhà Đất Thành Phố Hà Nội. Theo văn bản báo cáo về Thị phần BĐS TP. Hà Nội quý II/2020 của JLL chứng nhận, lượng mở bán căn hộ chính thức chỉ đạt 2.910 căn, thấp hơn 36,7% theo quý. Đây chính là mức thấp kỷ lục của nguồn cung căn hộ trong bảy năm quay về đây.

Biểu đồ biểu hiện lượng cung mới, giao dịch và mật độ hấp thụ căn hộ tại thủ đô Quý III/2020 so với cùng thời điểm những năm (Nguồn: văn bản báo cáo Thị phần Quý III/2020 Hội môi giới BĐS Việt Nam)
Sang đến quý III/2020, báo cáo Thị phần BĐS Nhà Đất của CBRE cho thấy 10.700 căn chung cư mở bán mới, giảm 61% theo năm; trong những số đó, 4 tháng cuối năm ghi nhận 3.500 căn mở bán mới.
Còn theo nhận định và đánh giá của Hội Môi giới Bất Động Sản VN, đối với cùng thời điểm những năm 2018, 2019, số lượng giao dịch và tỷ lệ hấp thụ từ các sản phẩm căn hộ mới chào bán quý vào III/2020 tại thủ đô giảm tốc.
phân khúc thị trường biệt thự, nhà liền kề cũng giảm xuống nguồn cung cấp tới 90% dù bảng giá tăng nhẹ. Không chỉ có vậy, nguồn cung mới từ Thị phần Bất Động Sản thủ đô hà nội lại hiếm hoi dòng sản phẩm thuộc phân khúc thị phần dân dã. Trong lúc đó, sản phẩm phân khúc thị phần trung và thời thượng tiêu thụ rất chậm, đặc biệt ở phân khúc thị phần cao cấp.
tỷ phú Bất Động Sản Nhà Đất hướng phía nam "Bắc tiến" và sự Nổi lên của Thị Trường tỉnh
Khi Thị phần BĐS Nhà Đất TP. Hà Nội giảm sự thu hút, các chủ đầu tư mở màn tìm kiếm miền đất mới để góp vốn đầu tư phát sinh lợi nhuận. Và những tỉnh miền bắc biến thành điểm đến chọn lựa ưa thích của giới góp vốn đầu tư toàn quốc. Nhiều ông lớn Bất Động Sản Nhà Đất hướng phía nam đã và đang hành quân ra Bắc, bao gồm Refico, TĐ Bitexco, Him Lam Land, MIK Group, Masterise Group,...Cùng với việc hiện hữu của các ông lớn này là hàng loạt các dự án tầm cỡ, giúp Thị phần BĐS phía bắc sống động hơn dịp thời điểm cuối năm.
báo cáo Thị phần BĐS quý III/2020 của trang Batdongsan.com.vn cho thấy thêm, mức độ gây được sự chú ý của người đầu tư so với Thị Trường miền bắc đang ngày càng tăng. Trong các số đó, mức độ gây được sự chú ý đất thổ cư tăng 10%, đất nền dự án 15%, điển hình như Vĩnh Phúc, quảng ninh đất mỏ, Thành Phố Hải Phòng, chủ quyền,... Trong các số ấy, tự do đang dần trở thành điểm sáng tại hướng bắc.
Nhiều dự án Bất Động Sản Nhà Đất quy mô được đầu tư bài bản và chuyên nghiệp ở những địa phương này. Rất có thể kể tới như dự án Him Lam Thượng Thanh, KĐT Phú Mỹ Hưng (Hoà Bình), Hạ Long Xanh ở quảng ninh đất mỏ...Trong toàn cảnh những kênh đầu tư như chứng khoán, vàng lại bấp bênh và không phải ai ai cũng rất có thể đầu tư được, thì dòng vốn có phần hướng về phía các "vùng trũng" về Bất Động Sản đang có tiềm năng Nổi dậy, dư địa tăng giá cao. Các dự án được góp vốn đầu tư bài bản như Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill Hoa Binh gần đó cũng hấp dẫn được giới góp vốn đầu tư, giới nhà giàu Hà Nội Thủ Đô.
điều này dễ dàng nắm bắt khi chủ quyền đã có mức độ quan tâm vươn tầm khi áp hòn đảo đối với 5 tỉnh lọt vào top đầu về lượng tìm kiếm trên Batdongsan.com.vn, với 77% đối với Quý 1. Kỳ Sơn và Lương Sơn là 2 huyện có lượng quan tâm tìm kiếm nhiều nhất với mức tăng trưởng tìm kiếm theo qúy lần lượt là 81% và 77%.
Theo giải thích của tương đối nhiều Chuyên Viên, sự thu hút của Thị Trường tự do nằm ngay nhiều yếu tố. Thứ nhất đó là cảnh đẹp được thiên nhiên khuyễn mãi thêm, nhiều di tích lịch sử và di sản văn hóa truyền thống.
điều đó làm ra hòa quyển giữa sắc đẹp thiên nhiên và truyền thống văn hóa truyền thống đậm đà của mảnh đất độc lập, rất thuận tiện để phát triển du lịch. Ngoài ra, cơ sở hạ tầng giao thông kết nối độc lập với Hà Nội và các tỉnh thành khác đã được cải thiện đáng kể.
Trong những số đó, quốc lộ Thăng Long, cao tốc độc lập - Mộc Châu đó là hai đường khá nổi bật nhất. Ngoài ra, tổ chức chính quyền địa phương cũng đã và đang có chính sách thu hút góp vốn đầu tư với rất nhiều tặng thêm cho nhà đầu tư. Đặc biệt, đánh giá về giá thì đất nền chủ quyền thấp hơn hẳn tỉnh thành như Thành Phố Hải Phòng, Thành Phố Bắc Ninh, Vĩnh Phúc. Đọc thêm dự án đất nền Hòa Phát Phố Nối giá tặng thêm quy trình tiến độ 1