đi theo ghi nhận của Hội môi giới bất động sản Việt Nam, thị phần địa ốc thủ đô quý 1 năm 2019 có không ít biến động. theo ấy, Đất Lô một số khu vực ven trung tâm nâng cao tầm giá mạnh, cùng với tầm giá nhà lại đi ngang.
tình tiết đáng lưu ý nhất của thị phần nhà đất Hà Nội quý 1 năm 2019, đó là lúc này tượng sôi động, sốt đất cục bộ sinh sống một vài địa bàn thuộc quận, huyện ven thủ đô. những khu vực này thường là khu vực đc triển khai mạnh về cơ sở vật chất giao thông, cũng như khi là phòng đang "ông lớn" triển khai các công trình BĐS quy mô lớn giống như KĐT Vinhomes Ocean Park tại Gia Lâm, dự án thị thành thông minh của liên doanh Sumitomo (Nhật) và công ty lớn BRG ở Đông Anh, công trình Vinhomes Sportia ở Tây Mỗ, Đại Mỗ,...
tuy nhiên, thông báo 4 huyện ven đô là Đông Anh, Hoài Đức, Gia Lâm, Thanh Trì gần lên quận phần nào cũng đã tác động đến tâm lý giao dịch của người dân, dẫn đến giá nhà mặt đất sinh hoạt những địa bàn này biến động.
Đất Lô những khu dân cư khu vực lân cận các dự án này vừa qua có lúc này tượng sốt giá bán. theo giới đầu tư, từ cuối nay tới bây giờ giá tiền khu đất được rao bán nâng cao khoảng 30%-50% tùy địa phận. chả hạn trung tâm phường Vĩnh Ngọc (Đông Anh) giá khu đất có những địa điểm lên tới 60 triệu đồng/m2, địa bàn con đường nhỏ trong ngõ động dao 0- 40 triệu đồng/m2, không nhưng thế sinh hoạt trọng tâm phố Đông Anh còn lên tại 100 triệu đồng/m2...
hay một số căn nhà sinh sống Trạm Trôi (Hoài Đức) 54-60 mét vuông có giá tầm 2 tỷ việt nam đồng đổ lại, nay đc chào bán đều từ 2,5 tỷ VNĐ trở lên. dò hỏi từ một vài officetel nhà mặt đất Hoài Đức cũng ghi nhận, hiện nay, giá bán khu đất thổ cư ở nhiều khu vực ở trong An Khánh - An Thượng, Vân Canh chỉ nhích nhẹ hai - 3 triệu đồng/m2....
ngoài ra, đi theo Hội môi giới hiện tại tượng này chỉ diễn ra sinh sống những khu vực khu đất thổ cư vào các địa phận dân ở ở nhiều năm cũng như gần như thường xuất hiện chuyển nhượng, chủ yếu là việc tung ra thị trường một chiều.
Theo anh Nguyễn Văn Đính - Phó chủ toạ Hội Môi giới địa ốc nước ta cho rằng, khu vực mặt Bắc Hà Nội như Đông Anh, Gia Lâm… sẽ có sự tăng trưởng mạnh rộng do xuất hiện các công trình lớn sẽ cũng như đang triển khai, cũng như dư địa đất đai địa bàn này còn lớn…
dù vậy, nhìn chung quý 1/2019 thị phần chung chứng kiến sự sụt giảm đáng đề cập về nguồn hàng, nhất là loại hình căn hộ căn hộ.
báo cáo của Hội này cho thấy, khối lượng cung căn hộ chung cư tại thủ đô vào quý 1 chỉ bằng 31,5% so với quý 4/2018 cũng như bằng 75,7% so với cùng kỳ năm nay. lượng mua bán căn hộ nhà tại Hà Nội cũng chỉ bằng 30,4% đối với quý 4/2018 và bằng 61,7% so với cùng kỳ năm trước. tỷ lệ hấp thụ căn hộ căn hộ giảm 15,3% so với cùng kỳ năm 2018 (quý 1/2018 khi là 82,8%) cũng như ko xuất hiện không ít biến động đối với quý 4/2018.

bạn đang được có ý định bán nhà Quận Đống Đa dưới hai tỷ, nhưng ko muốn mất quá một vài tầm giá mang đến môi giới, cũng như muốn đảm bảo về mặt pháp lý xuất sắc rộng. Hãy sắm đến kênh Timnhatot.vn để đc hỗ trợ giúp việc bán căn hộ ở Q. Đống Đa thuận lợi và hiệu quả rộng. liên quan coi ở https://timnhatot.com.vn/tim-kiem/ba...&gia=1000,2000


Nguồn: Hội môi giới bất động sản Việt Nam
"Giá chung cư ở loại hình trung cũng như chất lượng cao đi ngang so với cùng kỳ năm 2017, phân khúc tầm trung giá thành xuất hiện sự nâng cao tầm giá nhẹ, ngoài ra tầm giá Đất Lô Nền lại nâng cao 5% so với quý 4/2018; tập trung sinh sống nhiều địa bàn như Đông Anh, Gia Lâm, Nam Từ Liêm, Hoài Đức, Thanh Trì….", Hội Môi giới nhà đất Việt Nam thẩm định.

Nguồn: hội môi giới nhà đất Việt Nam

hiện tại thị hiếu bán nhà Q. Đống Đa dưới 3 tỷ đang được càng ngày càng nhiều, nhưng nhằm có thể tránh được các sự cố trong quá trình bán chung cư chẳng hề thông qua môi giới thì Timnhatot.com.vn là 1 biện pháp tốt nhất giành cho các bạn có nhu cầu. chi tiết coi tại https://timnhatot.com.vn/tim-kiem/ba...&gia=2000,3000

Ông Nguyễn Văn Đính cho rằng, xét về mặt giảm tốc này thì ko có thông tin gì đặc trưng bởi thường nhật quý cuối những năm hay có sự tăng rất mạnh, sau đây tới đoạn nghỉ Tết là quá trình chiếm phần một vài thời kì của quý thời điểm đầu năm thì thị phần khi khởi động quay về khi nào cũng đều có độ chậm rộng lúc đã có đà. do vậy, bình thường, thị phần quý 1 của năm thường giảm.
cùng lúc, do ở quý 1, thị phần thủ đô xuất hiện nhiều dự án chưa kịp phê chuẩn ra hàng, đồng thời xuất hiện việc rà soát lại các dự án xuất hiện năng lực đầu cơ kém, công trình nhằm lâu không triển khai… cũng ảnh hưởng tới việc nguồn cung chậm ra thị phần.
Theo ông Đính, dự kiến sang quý 2 và quý 3, nguồn dự án được phê duyệt sẽ bùng nổ mạnh nên thị phần Hà Nội sẽ có sự tăng trưởng xuất sắc rộng quý một.
dự báo chung về chi phí BĐS năm 2019, ông Đính cho rằng, mức tăng tầm giá không không ít. cụ thể, đối với không ít khu vực huyện lên quận khu đất cũng trở nên xuất hiện sự nâng cao tầm giá, nhưng mức nâng cao mỗi quý chỉ ở mức 2-3% là phù hợp.
Còn loại hình chung cư chung cư vẫn chính là sản phẩm chủ đạo và phân khúc xuất hiện một vài thanh khoản, dẫn dắt thị trường thủ đô vẫn là loại hình tầm trung, tầm giá rẻ.