Đăng tin online là một hình thức marketing chẳng thể thiếu trong trật tự tìm kiếm người mua mua nhà và người môi giới BĐS cần một số trình độ chuyên môn để thực hành tốt kênh này. Để xây dựng được một tin đăng địa ốc hiệu quả thì người môi giới phải tập trung vun đắp nội dung xịn, tìm trang đăng tin thuê phòng trọ miễn phí hiệu quảphù hợp and không nên đăng với mật độ dàn trải mà phải chú trọng vào giá trị.
Đầu tiên trong bước vun đắp nội dung môi giới nên tạo tiêu đề quyến rũ. Cụ thể, tiêu đề phải chứa thông tin về thành phẩm mà khách hàng để ý, phải tạo được sự tò mò kích thích từ phía người đọc nhưng cần bảo đảm đúng sự thực.

Tiêu đề hấp dẫn đóng vai trò tương đối quan trọng trong 1 tin đăng bất động sản (ảnh: CafeLand)
thường nhật, một tiêu đề chất lượng sẽ bao gồm các yếu tố sau, tiêu đề cất con số, chả hạn như: “cơ hội đầu cơ 2 công trình hot nhất Bình Dương cuối năm 2015”, tiêu đề cất yếu tố tiền nong & thời kì “cơ hội đầu tư dự án A với sinh lãi lên đến 100 triệu năm”, tiêu đề chứa sự tò mò “có nên tậu công trình A không?”, tiêu đề mang tính chất cảnh báo, “đừng sắm dự án A mà chưa đọc qua bài này”, tiêu đề gấp rút đem tính hối thúc về thời gian: “dự án A còn 2 nền đẹp độc nhất vô nhị, mua Nhanh kẻo hết”. bên cạnh đó, tiêu đề có dùng từ ngữ mới lạ, can dự đến người nức danh, so sánh khuyến mại, khuyến mãi, thống kê thống kê tin tưởng cũng sẽ thu hút đc người coi.
Ngoài các nhân tố trên, môi giới cũng nên chú ý tới việc viết tiêu đề chuẩn SEO Vì người mua căn hộ hay thường tiêu dùng từ khóa để tìm kiếm và tuyển lựa các trang web có “tuổi đời” và nhãn hiệu tốt chuyên đăng tin về địa ốc. với loại hình trang web, anh Tâm cho thường mình hay vào những web có lượng tróc nã cập cao & hiệu năng SEO good như Landber.com.
Ngoài các website phổ cập trên, môi giới còn có khả năng tuyển lựa website rao vặt phân theo khu vực địa lý Do tâm lí các bạn đầu tư hay kiếm tìm sản phẩm theo khu vực nhất mực, bình thường các trang web mang tính địa phương sẽ đc xếp hạng cao trong kết quả tìm kiếm của Google.
Ngoài kênh website để đăng tin địa ốc, đăng tin trên facebook cũng là 1 cách thức hay. với kênh này, môi giới nên coi tin đăng là đăng tin trên mạng miễn phí về bất động sản như 1 Status (trạng thái) mà bạn sẽ san sớt nó lên các đối tượng thường fanpage của đối tượng các bạn đầu tư nhắm đến. đấy có khả năng là fanpage của một nhóm đầu cơ nhà đất thường đối tượng chuyên đầu tư về chứng khoán. không những thế, chúng ta cũng nên lưu ý share (chia sẻ) tin đăng vào fanpage thuộc các vùng địa lý nhắm đến, chả hạn như bán nhà sinh sống tại khu vực Bình Dương thì nên đăng tin tại các fanpage bất động sản Bình Dương thường Hội các người sống ở khu công nghiệp Vsip 2 (thuộc tỉnh giấc Bình Dương)…
Dựa trên trong nghề của mình anh Tâm đưa ra lời khuyên, trong thời kỳ thực hành đăng tin, môi giới nên dành khoảng 80% thời gian để gạn lọc dữ liệu, tìm kiếm, khảo sát trang đăng & 20% thời gian để ngồi đăng tin.
thực tại một vài viên chức kinh doanh lúc này chỉ dành khoảng 80% thời kì của mình để đăng tin mà viết nội dung 1 cách thức qua quýt, tương tự sẽ khó mang lại hiệu quả. không những thế, 2017 mỗi dự án, chúng ta phải phân tách được các điểm mạnh cũng như điểm cộng của công trình của mình so với các dự án xung quanh, phân mẫu đối tượng các bạn đầu tư nhắm đến (nhà đầu cơ thường khách mua để ở) để vun đắp nội dung phù hợp.
Mỗi ngày mọi người chỉ mất đăng khoảng 5 tin có hiệu năng sẽ cao hơn là đăng tin 1 phương pháp dàn trải, anh Tâm nhấn mạnh.
Còn Theo anh Nguyễn vàng anh, Giám Đốc tổ chức CP đầu tư Beeland, đăng tin BĐS là một trong những trình độ chuyên môn quan trọng cùng với một Chuyên Viên tư vấn BĐS, đặc thù trong thời đại kỹ thuật thông tin phát triển hiện nay. một tin đăng BĐS tốt cần giải quyết được 3 tiêu chí ngắn gọn, chuyên nghiệp and xác thực.
Để khiến cho được điều này, môi giới cần vun đắp nội dung tin đăng, ở bước này môi giới cần xác định rõ các bạn đầu tư tiêu chí của mình là ai and để ý đến điều gì sinh hoạt thành phẩm mà bạn đang giải đáp. chẳng hạn cùng với nhà đầu cơ thì chúng ta nên đánh giá về tỷ suất sinh lãi của thành phẩm, nếu hướng tới đối tượng các bạn đầu tư thì mọi người nên chú trọng vào tiện nghi, ko gian sống…
Trong bước xây dựng nội dung tin đăng thì tiêu đề lôi kéo đóng vai trò khá quan trọng and quyết định tới 90% việc người mua của bạn có click xem tin rao hay không. cho nên hãy nỗ lực vun đắp 1 tiêu đề giải quyết được 3 yếu tố: ngắn gọn and trong đó các con số; tập trung vào tình huống mà khách hàng mục tiêu để ý and đánh mạnh vào xúc cảm của các bạn đầu tư.
Trong 1 tin đăng, môi giới nên đưa vào những Hình ảnh thực tiễn của BĐS, nếu là dự án chung cư sinh sống hình thành trong khoảng thời gian dài thì có thể tiêu dùng Ảnh chung cư chiếc, Ảnh công trình đang thực hiện sẽ tạo ấn tượng với khách mua hơn là những Hình ảnh phối cảnh lung linh nhưng không có độ trung thực cao. ngoài ra, trong phần thông tin liên hệ, mọi người nên dĩ nhiên Ảnh chân dung của mình để tăng độ tin tưởng cùng người mua. Xếp hạng mức độ thu hút của các loại nội dung trong một tin đăng thì cao đặc biệt là video, tiếp đến Hình ảnh and chung cục mới là câu chữ.
tiếp theo nội dung là chọn lựa loại hình đăng tin cũng như Thời điểm đăng thích hợp. Hãy tuyển lựa các khung thời kì có lượng người tróc nã cập cao như buổi sáng sớm, giờ ăn trưa hay buổi tối sau 8h30.
Chuyên Viên này tóm lại điều quan trọng là trong thời kỳ đăng tin rao vặt địa ốc, môi giới nên vun đắp cho mình lịch trình đăng tin chi tiết cho 1 chiến dịch, đặt ra tiêu chí rõ ràng, chả hạn lúc đăng 1000 tin sẽ có bao lăm các bạn đầu tư điện thoại tư vấn đến, hạn chế tình trạng đăng tin theo cảm giác thì hiệu quả sẽ không cao.
Theo ông trọng tâm, việc đăng tin địa ốc chiếm đến 40% Power nguồn các bạn đầu tư giao dịch của anh. Đăng tin online có khá không ít điểm cộng, chúng ta chẳng hề “dầm mưa dãi nắng” đi tiếp cận người đầu tư như kiểu phát tờ rơi, treo phướn, đợi các bạn đầu tư ở dự án… chỉ cùng một dòng Laptop có wifi môi giới có khả năng đăng tin để kiếm tìm khách hàng, cùng lúc cũng giảm thiểu đc thời gian and các giá tiền khác. hiện tại phần lớn khách hàng chung cư đều tiếp cận thông tin thông qua internet nên nếu như có chiến lược và bí quyết đăng niềm tui, môi giới vẫn có thể tạo được nguồn khách hàng ổn định.