Trong thời gian 2019, các chủ đầu tư của dự án sẽ di chuyển dòng tiền góp vốn đầu tư sang các Thị Trường mới nổi có rất nhiều mục tiêu cách tân và phát triển như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Tỉnh Quảng Ngãi, Quảng Trị...
Nhiều chuyên gia địa ốc dự báo trong thời điểm 2019, biệt thự ven biển tại những Thị phần mới nổi sẽ lạnh buốt, hút dòng tiền khổng lồ từ những chủ đầu tư dự án khi chiếm hữu 4 yếu tố mà những nhà đầu tư cần: mức chi phí vừa phải - sở hữu lâu dài hơn, thanh khoản và tiềm năng tăng giá tốt.
Theo bà Dương Thuỳ Dung - chuyên gia địa ốc của CBRE: "Có nhiều Lý Do khiến phân khúc thị trường biệt thự ven bờ biển ở các Thị Trường mới nổi biến thành kênh góp vốn đầu tư số 1 trong những năm 2019".
cụ thể, trong những năm 2018 Thị phần Bất Động Sản, nhất là phân khúc thị phần condotel, biệt thự nghỉ dưỡng ở những Thị Trường kỳ cựu đã chững lại do đạt đỉnh bão hoà với mức giá vượt ngưỡng giá trị thực vốn có.
Theo khảo sát sơ bộ, giá biệt thự biển tại Nha Trang - Đà Nẵng - Phú Quốc có mức khoảng tầm 1 triệu đồng USD, vượt quá năng lực kinh tế của không ít những chủ đầu tư. Vì thế, tỉ lệ tiêu thụ mặt hàng mới ở những Thị phần này giảm sút mức quá thấp với 20% cho Thị phần Đà Nẵng & 38% cho Thị Trường Nha Trang.
chính vì thế, để giảm thiểu không may, trong thời điểm 2019, các chủ đầu tư sẽ dịch chuyển dòng tiền góp vốn đầu tư cao cấp các Thị Trường mới nổi có khá nhiều tiềm năng phát triển khi được đầu tư hoàn hảo hạ tầng như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Tỉnh Quảng Ngãi, Quảng Trị.
Theo chủ kiến đánh giá và nhận định của bà Dung: "Tại các Thị Trường mới nổi này, mô hình Nhà biệt thự ven bờ biển sẽ biến thành kênh góp vốn đầu tư nòng cốt hút vốn đầu tư và nhận được nhiều sự gây được sự chú ý của quý khách do: mức ra rất mềm chỉ bằng một căn condotel tại các Thị Trường kỳ cựu, mặt còn lại tính thanh khoản & tiềm năng tăng giá của phân khúc này rất tốt. Trên hết, biệt thự biển ở các Thị phần mới nổi này thoả mãn được nhu cầu yêu thích BĐS liền thổ của các chủ đầu tư của dự án việt nam.
Quan trọng nhất, phân khúc thị phần này, dù trong bất kể tình huống nào thì cũng không thể giảm ngay, luận điểm chỉ là tăng ít hay tăng cao mà thôi".
thêm lần nữa, biệt thự biển không nhiều, con số rất giới hạn, luôn sẽ là "của để dành" của giới góp vốn đầu tư, dù Thị Trường ở tiến độ nào thì biệt thự biển giá rẻ luôn là phân khúc thị trường mong muốn lớn vào mọi thời khắc. Theo phong cách nghiên cứu của các chủ đầu tư, trong giỏ hàng, Bất Động Sản biển liền thổ là dòng sản phẩm để dành bảo toàn giá trị & sinh lợi tốt hơn hết.
"Đây là phân khúc hợp với phần nhiều đối tượng người dùng muốn hưởng chênh lệch tốt trong time ngắn. Bây giờ, đa số khách mua biệt thự biển đều đơn giản dễ dàng "ra hàng" trong time từ 1-2 năm. Việc chào bán lại dòng sản phẩm không thật tiêu tốn không ít thời gian & dễ tìm khách mua hơn các phân khúc khác", bà Dung phân tích thêm.
với những nhân tố thuận lợi trên, thực tế các dự án biệt thự nghỉ dưỡng ven bờ biển trong thời hạn 2019 cứ chào bán là cháy hàng. San sẻ của 1 chủ đầu tư dự án cho biết: "Đối với phân khúc thị phần này, không lo hàng tồn, chỉ lo đường không đủ để bán."
vào cuối tháng 12 vừa mới qua, dự án căn hộ Condotel Apec Mũi Né tại Phan Thiết được Doanh Nghiệp Lộc Tú và VNG chào làng ra Thị phần đã hút CĐT ngay trong thời gian ngày ra mắt trước tiên. Hội trường của sự kiện, mặc dầu đã bật máy lạnh hết công suất nhưng cũng không bớt được cái nóng của hơn 500 CĐT xum xuê ĐK đầu tư một đến hai suất biệt thự biển của dự án này.
Dự án Godsand Hill Villa cuốn hút sự quan tâm của đa số chủ đầu tư ngay từ Ngày 01 công bố.
Là chủ đầu tư của dự án sài thành sở hữu 2 biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp của dự án này, chị Lan Anh cho biết: "Chị cố gắng nỗ lực đầu tư vào dự án này, do giá BĐS ở chỗ này quá mềm. Giá dòng sản phẩm mà chị sở hữu chỉ tầm 2 tỷ/đồng biệt thự đồi, góc nhìn hướng biển, được cấp sổ đỏ chính chủ chiếm hữu lâu bền hơn. Thêm Chi tiêu xây đắp, triển khai xong và trang bị thiết kế bên trong thêm 2 tỉ nữa là chị là có ngay một biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp trong 1 khu phức tạp đầy đủ tiện ích nghỉ dưỡng & vui chơi giải trí như khu vui chơi công viên cây trồng, trung tâm giao thương, thành phố mua sắm.
Do việc làm tại TP sài gòn bận tối mắt tối mũi nhưng nỗ lực hàng tuần chị sẽ đến đây du lịch cùng anh em, mái ấm gia đình và ăn thủy sản tươi, tắm biển, trượt cát rồi chiều chủ nhật lại chạy về TP sài gòn mất có 2 tiếng đồng hồ. Thời gian còn lại chị sẽ giao cho chủ đầu tư của dự án vận hành năm cũng tìm kiếm được hơn 10% lợi nhuận. Nếu sau này không mong muốn nghỉ dưỡng tại đây nữa, vài ba năm sau bán lại, kiểu gì cũng có thể có lời lớn khi Phan Thiết – Mũi Né vừa được quy hoạch thành vùng trọng điểm nghỉ dưỡng tầm cỡ Châu Á – TBD, trong hai năm tới sẽ đổ 25.000 tỷ vào góp vốn đầu tư sân bay & tuyến cao tốc."
trước đây, TĐ Novaland cũng ra mắt gần 600 căn biệt thự 5 sao của dự án Nova Hill Villa tại Mũi Né ra Thị phần cũng nhanh chóng cháy hàng.
Dự kiến, trong thời hạn 2019, Phan Thiết sẽ đón thêm hàng chục các dự án lớn với tầm đầu tư tỷ đô của các "đại gia" địa ốc như Doanh Nghiệp Nông thị Dubai VN, Hưng Lộc Phát, Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát, APEC, FLC, TMS...
đặc biệt, cảng hàng không Phan Thiết khi hoàn thành xong trong 2 năm tới sẽ lôi cuốn một lượng lớn du khách nội địa và quốc tế, tạo đòn bẩy mạnh khỏe, đưa Bất Động Sản Nhà Đất Mũi Né - Phan Thiết vượt mặt các Thị phần kỳ cựu như Đà Nẵng- Nha Trang - Phú Quốc.
bài viết liên quan tại: Apec Mandala Wyndham Mũi Né