đầu cơ mua căn hộ để cho thuê lại đang được nhiều căn hộ đầu tư lựa chọn trong bối cảnh tầm giá chung cư không tăng mà có thiên hướng giảm. không những thế, cùng nguồn hàng căn hộ hoàn thiện nâng cao lên làm áp lực cạnh tranh giá thành thuê không phải nhỏ.
thẩm định về thị phần thuê chung cư giá 4 triệu hà nội, thống kê của Savills cho biết lợi suất cho thuê chung cư tại nước ta cao nhất Đông Nam Á trong Thời điểm hiện. Lợi suất cho thuê nhà tại thủ đô và tp.HCM đạt mức làng nhàng từ mức 5-7%. Chỉ số này cao hơn sinh sống những thành phố khác trong địa phận như: Jakarta (Indonesia) 5,2%; Bangkok (Thái Lan) 4%; Singapore 3,7%. với lợi suất này, thị trường đầu cơ BĐS chung cư sinh sống cho thuê tại nước ta hiện tại đi tiên phong các nước trong địa phận and được thẩm định là hấp dẫn hơn các thị phần lân cận.
cùng ý kiến với Savills, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cũng cho biết thay Vì đầu cơ chờ đợi giá bán tăng như trước đó hiện tại một số nhà đầu cơ có xu thế tậu căn hộ để cho thuê. ngoài ra, cũng Theo bà Dung chẳng phải dự án nào cũng mang đến "quả ngọt" cho nhà đầu cơ.
"Lượng nhà mới hoàn thiện nâng cao lên làm sự khó khăn cho thuê của loại hình này cũng nâng cao lên thời kì vừa mới đây. loại hình nhà trung cấp, tầm trung vốn có thể hấp thụ cho thuê cao hơn phân khúc cao cấp Vì phù hợp với nguồn vốn đông đảo. bên cạnh đó, lượng chung cư trung cấp đang một vài lên nên giá thuê bởi thế cũng cạnh tranh ko kém", bà Dung khẳng định.
Nhìn vào thực tiễn thể hiện, lúc này những công ty phân phối bất động sản ở thành phố. Hồ Chí Minh ghi nhận phần lớn dự án mới tung ra quyến rũ người mua là nhờ nhân tố cho thuê lại. thực tại thăm dò, các dự án có đông khách nước ngoài thuê ở khu Thảo Điền, Phú Mỹ Hưng như: căn hộ Hưng Phúc, Golden Star, Vista An Phú, Tropic Garden… đều có giá bán thuê rất cao.

ở khu Nam HCM, chung cư Jamona C.ty, các thuê chung cư 1 phòng ngủ tại hà nội giá bán chào thuê từ 8-10 triệu/tháng; nhà vàng anh thăng bình với căn thiết kế bên trong hoàn chỉnh giá bán thuê từ 15-17 triệu/tháng; nhà Scenic Valley, cùng căn 2 phòng ngủ hai chung cư vệ sinh bao thiết kế bên trong, tầm giá thuê chỉ tầm 15-16 triệu/tháng
thường như tại công trình Dragon Hill Residence and Suites 1 và 2 Do BĐS Phú Long tăng trưởng cũng đang được rất nhiều người đầu tư quan tâm cùng tính thanh khoản good. hiện nay, các căn hai phòng ngủ đang có giá thành cho thuê từ 10-15 triệu/tháng. được biết, Dragon Hill Residence and Suites một & hai có rất nhiều dịch vụ tiện ích đồng bộ như hồ bơi resort trên ko, sân tennis, khu BBQ, phòng tập gym, vườn treo, siêu thị, căn hộ hàng, café, kinder garden. dự án sẽ Vì CBRE quản lý, vận hành.