-
12-25-2018, 04:38 PM #1
- Ngày tham gia
- Mar 2018
- Bài viết
- 98
Bong bóng bất động sản có xảy ra trong năm 2019 hay không?
Các nhà phân tích thị trường bất động sản cho rằng các số liệu về kinh tế vĩ mô, các chính sách cũng như diễn biến trên thị trường có thể dự báo về bong bóng …
Xem thêm: Phương pháp đăng tin bất động sản hiệu quả nên áp dụng
Bong bóng bất động sản có xảy ra trong năm 2019 hay không?
Mới đây trong hội thảo về xu hướng và cơ hội đầu tư BĐS 2019, ông Vũ Văn Phấn – Phó cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường BĐS Bộ xây dựng cho biết theo tình hình thị trường địa ốc, bong bóng thị trường bất động sản có thể xảy ra khi hội tụ nhiều 5 yếu tố bất ổn của nền kinh tế.
Cụ thể
– Khi nền kinh tế vĩ mô không ổn, sự tăng trưởng nóng bất thường so với trước đó
– Thị trường đầu tư khác như chứng khoán, vàng, ngoại tệ, lãi suất tiền gửi ngân hàng thấp gây biến động
– Nguồn cung các sản phẩm bất động sản bị hạn chế quá nhiều so với nhu cầu thực tại
– Chính sách về tín dụng, tài chính bất động sản không kiểm soát, bị buông lỏng hạ chuẩn một cách quá dễ dãi.
– Thiếu sự can thiệp của Nhà nước vào thị trường bất động sản.
Bong bóng bất động sản có xảy ra trong năm 2019
Với 5 dấu hiệu trên thực tế hiện thị trường chưa quá quan ngại về bong bóng. Khi thị trường kinh tế vĩ mô không xảy ra quá nhiều biến động lớn. Sự kiểm soát về nguồn cung, hàng tồn kho bất động sản cả nước đang trên đà giảm. Cụ thể tính tới hết tháng 11/2018 tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 22.976 tỷ đồng (giảm 105,572 tỷ đồng). Tuy nhiên mức tồn kho này vẫn còn lớn vẫn có thể gây khó khăn trong ngắn hạn cho thị trường.
Cần chủ động ứng phó với biến động thị trường
Việc nhà nước kiểm soát, thắt chặt chính sách tín dụng bất động sản đang thể hiện sự hiệu quả nhất định. Không những vậy vai trò của nhà nước đối với thị trường BĐS ngày càng được chú trọng với các công cụ kiểm soát thị trường phát huy hiệu quả cao.
Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch hiệp hội bất động sản TP HCM cho rằng, chính sách thắt chặt tín dụng bất động sản áp dụng với liều lượng tăng dần góp phần ngăn chặn bong bóng xảy ra trong năm 2019. Phía ngân hàng nhà nước đã công bố kịp thời chủ trương không nới rộng tín dụng trong những tháng cuối năm, vẫn tiếp tục thực hiện chính sách kiểm soát cẩn thận, chặt chẽ theo lộ trình nhất định.
Cần chủ động ứng phó với biến động thị trường
Năm 2018 hầu hết các ngân hàng thương mại chỉ sử dụng 45% nguồn vốn huy động để cho vay trong trung, dài hạn mà chủ yếu tập trung trong lĩnh vực bất động sản. Theo lộ trình tỷ lệ này sẽ tiếp tục giảm khoảng còn 40% từ năm 2019. Theo đó ông Châu tin tưởng rằng rất khó có thể xảy ra bong bóng bất động sản trong năm tới. Tuy nhiên thực tế thị trường địa ốc đã xuất hiện nhiều dấu hiệu giảm tốc trong năm 2018, điển hình như nguồn cung nhà ở sụt giảm tính thanh khoản cũng đi xuống.
Trước tình hình thực tế trên nhiều doanh nghiệp địa ốc chủ động lập kế hoạch ứng phó với bong bóng bất động sản. Thận trọng với bong bóng bất động sản ngay từ những dấu hiệu đầu tiên. Các chuyên gia phân tích thị trường cũng đã từng dự báo về hiện tượng bong bóng nếu tín dụng tiếp tục đổ vào thị trường bất động sản.
Nguồn: https://tapchidiaoc.org/bong-bong-ba...019-hay-khong/View more random threads:
- Tiện ích đầy đủ của căn hộ giá rẻ South Building Tasco
- Vinhomes Central Park Căn hộ chung cư căn hộ thoải mái thanh khoản cao
- cần bán đất đường số 8 khu đô thị Lê Hồng Phong II Nha Trang giá tốt
- Văn phòng cho thuê quận 1 Metropolitan
- Vinhomes Ba Son khu đô thị phức hợp mới tại TP HCM
- Pier IX Dự án nhà phố bố trí hợp lý sống tiện nghi
- Dự án chung cư cao cấp Coastal Hill FLC Quy Nhon khu đảm bảo
- Căn hộ giá thấp sẽ dẫn dắt thị trường
- Mặt bằng thiết kế căn hộ chung cư Hà Nội Phoenix tower
- Văn phòng cho thuê quận 3 Xuri Building
Có thể bạn quan tâm
-
Nhận diện xu hướng của bất động sản nghỉ dưỡng năm 2019
Bởi seoer trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-19-2018, 01:23 AM -
Những xu hướng mới trên thị trường bất động sản năm 2019
Bởi seoer trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-17-2018, 07:04 PM -
Chậm nhất trong quý 1/2019 sẽ có mặt bằng dự án Sân bay Long Thành
Bởi seoer trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-17-2018, 05:51 PM -
Thiếu hụt nguồn cung bất động sản khó giải quyết trong năm 2019
Bởi landber.batdongsan trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-09-2018, 07:01 PM -
Giá nhà đất London xuống dốc kỷ lục trong vòng 9 năm trở lại đây
Bởi tranductiensd trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-28-2018, 04:49 PM
Vệ sinh cá nhân là một phần quan yếu của sức khỏe nam giới. Dùng dung dịch vệ sinh mỗi ngày mang lại nhiều lợi ích, giúp loại bỏ vi khuẩn và vi sinh vật gây hại, giúp khu vực cơ quan sinh dục luôn...
Dung dịch vệ sinh cu, các chàng có...