Phân khúc căn hộ chung cư tầm trung đã và đang thể hiện sự khan hiếm nhất định trên thị trường bất động sản trong thời gian trở lại đây. Đặc biệt căn hộ tầm trung đang được đông đảo người có nhu cầu mua nhà để ở săn đón bởi mức giá phù hợp với túi tiền của phần lớn người dân. Vậy khi đầu tư vào căn hộ tầm trung nhà đầu tư cần lưu ý những điều gì?
Thực tế trên thị trường căn hộ chung cư phân chia thành 3 phân khúc khác nhau: phân khúc dưới 1 tỷ đồng; phân khúc từ 1 tỷ đến 3 tỷ đồng và phân khúc trên 3 tỷ đồng. Trong đó phân khúc tầm trung với giá bán từ 1 tỷ đồng đến 2 tỷ đồng/căn luôn có nhu cầu rất lớn. Tuy nhiên dòng sản phẩm này luôn thể hiện sự khan hiếm khi cứ ra hàng là “cháy”. Dòng sản phẩm này cũng được giới đầu tư khá ưa chuộng bởi tính thanh khoản cũng như khả năng sinh lời cao. Tuy nhiên tỷ suất sinh lời sản phẩm căn hộ chung cư tầm trung còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như:

Xem thêm: Những dự án thuê nhà 3 phòng ngủ hà nội thì dự án nào có giá hợp lý nhất hiện nay?

Những yếu tố quan trọng trong đầu tư căn hộ chung cư tầm trung
Lựa chọn vị trí thuận lợi
Xu hướng người mua nhà hiện nay không nhất thiết phải chọn dự án có vị trí gần trung tâm thành phố bởi giá thành sẽ rất cao. Vì thế lựa chọn các dự án vùng ven có giao thông thuận lợi, nằm gần mặt tiền đang được đông đảo người mua nhà lựa chọn. Tại thành phố HCM các dự án gần mặt tiền các đường như Nguyễn Văn Linh, Phạm Văn Đồng, Mai Chí Thọ, Võ Văn Kiệt,… trong những năm trở lại đây ghi nhận lượng giao dịch thành công lớn. Số lượng khách hàng mua căn hộ chung cư tầm trung tại các khu vực này đều thu về khoản lời nhất định sau 3 – 4 tháng mua với mức lợi nhuận phổ biến từ 10% đến 30% tùy vị trí và tùy dự án.

Lựa chọn vị trí thuận lợi
Dự án căn hộ chung cư có tính pháp lý rõ ràng
Trước khi đầu tư vào dự án căn hộ tầm trung việc xem xét uy tín của chủ đầu tư là yếu tố hàng đầu đảm bảo cho tính thanh khoản tài sản bạn đầu tư. Căn hộ đầy đủ tính pháp lý rõ ràng, xây dựng hoàn thiện luôn mang tới giá trị gia tăng nhanh hơn so với dòng sản phẩm khác.
Dự án căn hộ chung cư tầm trung có quy hoạch đồng bộ
Quy hoạch đồng bộ hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông rất cần thiết để chú trọng trước khi quyết định xuống tiền đầu tư. Môi trường sống đảm bảo thoáng đãng, quy hoạch bài bản, khu vực có giao thông, tính năng liên kết vùng cao sẽ luôn được người mua ưu tiên lựa chọn. Người mua nhà sẵn sàng chấp nhận đi xa hơn nếu tiện ích đầy đủ và giao thông đi lại thuận tiện.

Xem xét về khả năng tài chính
Xem xét về khả năng tài chính
Trước mỗi quyết định đầu tư nào đều đòi hỏi việc xem xét, tính toán kỹ càng về khả năng tài chính. Nếu phải vay vốn ngân hàng hãy lựa chọn hình thức trả lãi phù hợp để hạn chế tối đa áp lực tài chính sau này. Người mua căn hộ chung cư tầm trung nên dự trù dòng tiền sẵn cho các đợt thanh toán để tránh tình trạng hao hụt tiền cho việc đầu tư mua nhà.
Các chuyên gia cũng đưa ra lời khuyên cho nhà đầu tư nên lựa chọn các dự án có chính sách hỗ trợ lãi suất từ chủ đầu tư và ngân hàng để linh hoạt hơn trong việc thanh toán.

Nguồn: https://tapchimuabannhadat.com/nhung...-cu-tam-trung/