Mon City được quy hoạch tại Mỹ Đình (Hà Nội) là dự án cộng đồng cư chất lượng cao đầu tay trong các hàng loạt dự án Bất Động Sản lớn mà hệ thống HD Mon Holdings đã & đang được phát đạt tại khắp đất nước. tuy nhiên, sau khoản thời gian bàn giao căn hộ chưa lâu thì dự án đầu tay của tập đoàn này phát sinh xung đột với những cư dân.


Triệu phú mới nổi


CTCP đầu tư chi tiêu nhà đất Hải Đăng là một trong nhiều nhà con của HD Mon Holdings, phát triển các dự án của tập đoàn. từng một thành viên là công ty lớn dự án and khi là nhà đầu tư các đầu tư có vị trí đắc địa sống nhiều tỉnh, TP rộng lớn trên cả nước của HD Mon Holdings như thủ đô, quảng ninh, Hà Nam, Bắc Ninh, Thành Phố Đà Nẵng, Tp.HCM…

HD Mon Holdings tiền thân là nhà TNHH xây dựng công trình xây dựng Hải Đăng sẽ thành lập biện pháp nay rộng hai mươi năm vận hành trong lĩnh vực thiết kế, song, từ năm 2015 công ty này sẽ tái cấu trúc chuyển hẳn qua loại hình đầu tư kinh doanh bán căn hộ giá rẻ tại hà nội, từ đây Mon City Thành lập.

Thông qua khối hệ thống những chủ con của tớ, tập đoàn này sẽ nắm vào tay nhiều dự án BĐS Nhà Đất rộng lớn, mang quy mô đầu tư hàng ngàn tỷ đồng giống như Mon City - Mỹ Đình 5.650 tỷ VNĐ & Mon Central - Láng Hạ 1.000 tỷ việt nam đồng tại Hà Nội; Mon Bay Hạ Long ngay 5.000 tỷ đồng trên Quảng Ninh; góp vốn 40% trong chủ đầu tư chi tiêu dự án khu tinh vi Sóng Việt - Thủ Thiêm (TPHCM) 7.200 tỷ đồng (đã thoái vốn –PV)...

Là dự án đầu tay, nên Mon City đc nhà đất Hải Đăng rót vốn rầm rộ kể từ lúc triển khai, trở nên dự án mang quy trình gọn và bán chạy tại môi trường TP Hà Nội. nhờ đó, chủ chi tiêu này đã giao lập cập & thu về khoản lợi nhuận vô cùng lớn.

Theo tìm hiểu của Shop chúng tôi, năm 2015 nhà đất Hải Đăng được Ra đời để phát đạt đầu tư Mon City, công ty mang vốn điều lệ 1.260 tỷ việt nam đồng. 2016, do Mon City chưa giao nên doanh thu của địa ốc Hải Đăng nhà yếu khi là từ doanh thu trung tâm tài chính tầm 3,8 tỷ VNĐ, trong lúc giá cả làm chủ doanh nghiệp lên tới hơn 4,8 tỷ đồng. tuy nhiên, công ty cũng đã mang rộng 81 triệu đồng lợi nhuận trước thuế nhờ khoản doanh thu khác.


Mặc dù thế, năm 2017 địa ốc Hải Đăng sẽ lời đậm nhờ Mon City. 147 căn nhà phố thương mại có diện tích tầm 75m2 đến 175m2 ở trong phần đắc địa giống như khoanh vùng Mỹ Đình sẽ đem về cho bạn địa ốc Hải Đăng một khoản doanh thu & lợi nhuận vô cùng lớn.

>> https://landber.com/chi-tiet-tin/ton...sinh-vien.html

Tính đến 31/12/2017, chủ đã hạch toán tầm 1.175 tỷ việt nam đồng doanh thu & ngay 575 tỷ việt nam đồng doanh thu trước thuế, doanh thu sau thuế là 545 tỷ VNĐ. Kết quả này cho biết biên lệch giá từ Mon City là không hề nhỏ, gần một nửa.

Vừa mới đây, theo bật mý của bà Lim, một chuyên gia từ Jones Lang LaSalle, qua nhiều lần thì thầm cùng với các chủ phát đạt Bất Động Sản, họ cho thấy thêm sẽ tìm được 25 – 30% lợi nhuận cho chính bản thân mình mức thu nhập trước lãi, thuế, khấu hao and lệch giá khấu hao (EBITDA) trên những đầu tư dịch vụ sang trọng and trung cấp.

Dự án đầu tay dính gần tranh chấp

Khá chiến thắng với Mon City ở khâu kinh doanh, thu lợi lớn nhưng cách đây không lâu nhà đất Hải Đăng lại chạm chán phải rắc rối, tranh chấp cùng với cư dân chính đầu tư này. Vụ việc nhiều khi căng thẳng khi cả hai mặt đều bảo vệ lý lẽ của tôi, chưa mặt nào chịu bên nào.

Nguyên Nhân đc cho chính bản thân là xuất phát điểm từ biện pháp đo diện tích lôgia của sản phẩm. gần đây, người dân sống Mon City đã căng băng rôn nhằm phản đối, bất đồng với cách đo diện tích dịch vụ của công ty đầu tư, họ cho chính bản thân mình rằng công ty chi tiêu đầu tư này là công ty CP địa ốc Hải Đăng đã "ăn gian" diện tích sản phẩm.

Từ đó, vụ việc tranh chấp bùng nổ, về hướng nhà đầu tư cũng sẽ thiện chí lắng nghe cư dân, giải trình và tổ chức đối thoại. đi theo giải thích của ông Đặng Xuân Tâm, tổng giám đốc nhà CP đầu tư nhà đất Hải Đăng thì giải pháp đo diện tích S lô gia sản phẩm không được quy định trong luật mà chỉ có biện pháp tính diện tích S ban công, nên công ty đầu tư chi tiêu được áp dụng cách đo đi theo ban công. trong lúc đi theo hướng dẫn của cơ quan quản lý thì việc đo lường và thống kê diện tích lô gia do khách hàng & chủ đầu tư chi tiêu tự thỏa thuận, nếu như có tranh chấp thì giải quyết đi theo lao lý dân sự.

Để rất có thể giải quyết vấn đề, sau nhiều lần đối thoại căng thẳng cùng với cư dân, nhà đất Hải Đăng sẽ liên hoàn với cư dân đo đạc lại diện tích S dịch vụ. thay vì giám sát tất cả diện tích S mặt bằng gờ tường ngoài giáp thiên nhiên giống như hiện tại, công ty đầu tư chi tiêu đã chỉ tính một nửa cho chính bản thân cư dân và 1/2 còn sót lại là diện tích S dùng cộng đồng. đồng thời, công ty đầu tư chi tiêu chấp nhận với ý kiến đề nghị của cư dân về sự việc không tính tất cả 4 bên bằng tường bao hộp kỹ thuật trong diện tích S dùng riêng.

Nếu như diện tích đo đạc lại chênh lệch giảm quá 0,5% đối với diện tích S ghi trong HĐ thì quý vị sẽ đc nhận số tiền tương ứng theo đơn giá vào Hợp Đồng nhân cùng với diện tích S chênh lệch. nếu đo lại mà diện tích S gia tăng thì nhà chi tiêu cũng không đo lường và tính toán thêm tiền cho chính bản thân mình quý vị.

Đây được xem là một động thái để tháo ngòi nổ tranh chấp giữa người dân Mon City & địa ốc Hải Đăng. ví dụ những tranh chấp, xích míc dai dẳng như vậy còn nếu như không được làm cho xong thỏa đáng thì sẽ trực tiếp ảnh hưởng tới sự uy tín and sự phát triển của công ty.