Trong các ngày qua thị phần bất động sản nói chung và thị trường đất nền đề cập riêng đang cực kỳ nóng, "cơn bão" giá này ngày càng mạnh lên và "càn quét" khắp các tỉnh từ nam ra bắc. Câu hỏi đặt ra hiện tại: bao giờ "bão" đất nền dừng lại.

"Sốt" đất nền trên cả nước - bao giờ thì ngừng lại ?
thảo luận cùng chúng tôi, chuyên gia BĐS Ngô Xuân Lượng cho biết: bình thường giá đất nền sẽ tăng theo quy hoạch dự án, cơ sở vật chất trong khu vực. Nhưng giá đất nền ngày nay ngày một nâng cao mạnh và ko theo bất kỳ quy luật cụ thể nào. Cũng theo ông này cho biết, con sốt này gây ra tình trạng lệch lạc cho nền kinh tế tổng thể và thị phần bất động sản trong cả nước nhắc riêng. Vị này cho biết thêm: tình trạng giá đất nâng cao mạnh có hai yếu tố chính
  1. Hợp lý:
  • Thứ nhất do chính sách , thông tin quy hoạch của nhà nước tại các thị thành ngày càng cao được những chủ đầu cơ nắm bắt mau chóng, do đó việc đẩy giá đất nên cao cũng dễ hiểu.\
  • Thứ 2: dân số ngày càng cao, đất thì luôn có giới hạn, vì vậy dẫn tới trạng thái đất chật người đông, chắc chắn giá bán sẽ nâng cao.
  • Nền kinh tế ngày một vững mạnh, cộng với đấy là tình trạng lạm phát, đồng tiền mất giá dẫn đến giá nâng cao

2 không hợp lý:
  • tuy nhiên giá đất tăng cao cũng có nhiều nhân tố phi lý như: rất nhiều địa phương, ko nằm trong quy hoạch, tiềm năng tăng trưởng kinh tế nhưng giá đất cũng tăng chóng mặt, do giới đầu tư, cò mồi sử dụng chiêu trò cố tình đẩy giá cao lên nhằm chuộc lợi. Nhiều địa phương nằm trong khu quy hoạch thì cò mồi, đầu cơ dùng mánh khoé mua đi bán lại để đẩy giá lên cao.
khi được hỏi lúc nào tình trạng này chấm dứt thì ông Lượng cho rằng: Hiện giá đất đang ở thời điểm "đỉnh" và sẽ tiếp tục trong một vài tháng nữa trước khi bớt nóng. Giá đất sẽ còn nâng cao cho đến lúc lượng các bạn cạn kiệt "nhu cầu mua đất thực hết nhu cầu, hoặc người dùng cảm nhận được đã kiếm được số tiền lãi lớn và thận trọng hơn, sự vào cuộc của chính quyền,...". Lúc giá đất ngừng bị thổi lên, sẽ bắt đầu tụt dốc ko phanh, khi này người giữ đất chính là người thiệt thòi nhất, song song sẽ khiến cho thị trường bất động sản suy sụp. Vị này cũng cho rằng, thời điểm cuối năm chính là khi "quả bong bóng" giá đất bị tan vỡ khiến cho trạng thái kinh tế rơi trùng xuống. >> xem thêm

View more random threads: