Xu hướng nghiêng về phía Tây đã không còn dừng lại ở những “cơn sóng ngầm” của một vài doanh nghiệp mà đã trở thành cuộc đua rầm rộ khi công ty địa ốc alibaba và Novaland, Hưng Thịnh, Phúc Khang, Vietcom Real,… đều hăng hái nhập cuộc với các dự án đã và đang được mở bán rầm rộ như: alibaba tân thành, Melody Residence, Western Capital,... Hay mới đây nhất là dự án Summer Square tọa lạc ngay trung tâm Quận 6.


Lý giải về sức hút của dự án, ông Trần Hiếu, Phó Tổng Giám đốc tiếp thị và kinh doanh công ty DKRA cho biết: “Hiện nay trên thị trường đa số các dự án đều mới xuống móng. Như vậy, người mua nhà phải chờ đợi ít nhất từ 2-3 năm để được nhận nhà. Trong quá trình này, khách mua vừa phải lo lắng về tiến độ, chất lượng xây dựng, vừa phải gánh một khoản tiền thuê nhà từ 7-10 triệu/tháng. Việc Summer Square đang bước vào giai đoạn nước rút và chuẩn bị bàn giao sẽ giải quyết được vấn đề tài chính lẫn niềm tin cho khách mua.”

Dù chỉ là buổi bán hàng cuối tuần nhưng dự án alibaba tân thành vẫn đón hàng trăm khách hàng tới tham quan tìm hiểu căn hộ thật. Theo công ty DKRA - đơn vị phân phối độc quyền dự án, chỉ sau một thời gian ngắn công bố ra thị trường, Summer Square đã tiêu thụ được hơn 70% tổng số lượng căn hộ.

Theo báo cáo của Collier International về thị trường nhà phố, biệt thự quý I/2018, 3 tháng đầu năm, với 50 dự án, Tp.HCM đón nhận nguồn cung sơ cấp khoảng 3.500 căn, trong đó có 2.300 nhà phố và 1.200 biệt thự. So với quý IV/2017, nguồn cung mới tăng 62% với hơn 500 căn từ 5 dự án biệt thự, nhà phố gia nhập thị trường.

So với quý trước, tỷ lệ giao dịch ở phân khúc này tăng 6%, đạt 1.000 căn. Những dự án có chủ đầu tư uy tín với cơ sở hạ tầng và tiện ích nội bộ hoàn thiện có tỷ lệ bán đến 90%.

Với vị trí trên mặt tiền đường Tân Hòa Đông (30m), tuyến đường trung tâm sầm uất của Quận 6, Summer Square sẽ giải quyết được bài toán giao thông liên kết. Theo đó, từ khu căn hộ, trong bán kính 3km quy tụ tất cả các tiện ích từ cao cấp đến bình dân như: Chợ Tân Hòa Đông, chợ Bà Hom, Chợ Bình Tây, Chợ Lớn, Co.opMart Phú Lâm, công viên Phú Lâm, Galaxy Kinh Dương Vương, Aeon Mall Bình Tân, Khu y tế kỹ thuật cao Hoa Lâm Shangri-la, Bệnh viên Quốc tế Thành Đô, Bệnh viện Quận 6, Công viên Đầm Sen, bến xe miền Tây, phố ẩm thực đêm Phú Lâm, nhà hàng McDonald’s, hệ thống trường học từ mẫu giáo đến Đại học,…

Thị trường sẽ đón nhận 16 dự án mới, với nguồn cung chủ yếu đến từ khu Đông và Nam Sài Gòn, trong đó quận 9 dẫn đầu, chiếm 35% với khoảng 900 căn.

Theo nhận định của Collier International, trong 2 năm qua, khu Đông Tp.HCM dẫn đầu nguồn cung bất động sản gắn liền với đất. Mức độ đô thị hóa nhanh cùng với sự phát triển của cơ sở hạ tầng đã tạo niềm tin nơi các chủ đầu tư ở khu vực này. Nhiều người tìm mua nhà phố với diện tích đất trung bình 90-150m2. Những khách hàng này ưa chuộng các sản phẩm có giá dưới 6 tỷ một căn, diện tích đất trung bình, kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và tiện ích nội khu, an ninh tốt.

Phó Tổng giám đốc Công ty CP Địa ốc Thăng Long (Thang Long Real), ông Võ Văn Anh Tuấn cũng cho rằng, khu Đông hấp dẫn với cả nhà đầu tư và người mua.

Ông Võ Văn Anh Tuấn phân tích, bất động sản khu Đông hưởng lợi nhờ cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ, kết nối giao thông thuận lợi với tuyến metro sắp đưa vào vận hành, tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Giây, một loạt cây cầu mới đã và đang xây dựng, những trục đường vành đai cùng hầm Thủ Thiêm vào trung tâm thành phố... Dự án mở rộng Quốc lộ 13 từ Thủ Đức lên các tỉnh miền Đông và Tây Nguyên sẽ tạo thế liên hoàn cho cửa ngõ phía Đông Bắc thành phố.

Chỉ thanh toán 10% là ký hợp đồng với chủ đầu tư và chỉ thanh toán đến 45% (khoảng 600 triệu đồng) đến khi có thông báo nhận nhà là phương thức cực kỳ hợp lý vì đa số các dự án hiện nay đều thanh toán 95% mới được nhận nhà vào ở. Bên cạnh đó, việc chủ đầu tư liên kết với ngân hàng Vietinbank tạo ra khoản vay 70% giá trị căn hộ thanh toán trong 20 năm đã giải tỏa áp lực tài chính cho những gia đình trẻ như chúng tôi. Như vậy, với tổng thu nhập từ 18-20 triệu/tháng, gia đình tôi vẫn đảm bảo tiền trả ngân hàng mà vẫn sống khỏe. Thêm nữa, hiện nay đường Tân Hòa Đông chuẩn bị được mở rộng lên 30m. Đồng thời, tuyến Metro số 6 đã được phê duyệt, đây là cơ sở cho việc gia tăng giá trị của dự án. Vì vậy, tôi quyết định mua Summer Square tại thời điểm này trước khi giá tăng quá cao.

View more random threads: