Trong buổi làm việc với UBND tỉnh Quảng Ninh hôm 12/7, Công ty địa ốc alibaba là chủ đầu tư dự án an phước đề nghị tỉnh Quảng Ninh khi xây dựng đơn giá thuê đất cần xem xét đến việc doanh nghiệp đã phải bỏ vốn ban đầu để san lấp, tôn tạo mặt bằng. Đồng thời, xin miễn tiền ký quỹ đối với dự án, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng (GPMB).


Dự án đầu tư xây dựng sân golf Tuần Châu có tổng diện tích 75,3 ha, gồm sân golf 18 lỗ và các công trình chức năng như sân tập, nhà điều hành, khu nhà đa năng, bãi đỗ xe. Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 1.000 tỷ đồng. Dự kiến công trình được xây dựng và hoàn thành trong vòng 12 tháng. Hiện Công ty CP T&H Hạ Long đang phối hợp với TP Hạ Long triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng cho gần 200 hộ dân. Dự kiến trong tháng 7 này, công tác bồi thường, GPMB sẽ hoàn tất.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, tính đến tháng 6-2014, trên địa bàn thành phố còn 192 trường hợp nhà siêu mỏng, siêu méo (trong tổng số 597 trường hợp được rà soát, yêu cầu xử lý) còn tồn tại. Nguyên do là các quận, huyện khó khăn trong bố trí vốn thực hiện, vướng mắc trong thủ tục. Trở lại việc xử lý các trường hợp nhà siêu mỏng, siêu méo xuất hiện trên tuyến đường Vành đai 1, đoạn Ô Chợ Dừa - Hoàng Cầu, có thể thấy dù là tuyến đường mới mở, dù đã có chủ trương của thành phố, hướng dẫn thủ tục khá đầy đủ song để có được phương án giải quyết khả thi nhất, chính quyền quận Đống Đa cùng các ngành liên quan đã tốn khá nhiều thời gian.

Phản hồi kiến nghị của doanh nghiệp, đại diện thành phố Hạ Long cho biết, đến thời điểm này các phương án bồi thưởng, GPMB thuộc dự án long phước đã được phê duyệt, 75 hộ dân đã được chi trả còn 118 hộ dân chưa chi trả, Thành phố cam kết hoàn thành công tác GPMB trong tháng 7/2014. Về đơn giá thuê đất, các sở, ngành liên quan sẽ bàn bạc để tính toán đơn giá thuê đất phù hợp.

Về phần xin miễn tiền ký quỹ đối với dự án, Chủ tịch UBND Quảng Ninh cho biết, tất cả các dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh đều phải thực hiện ký quỹ nhưng dự án đầu tư sân golf là tiểu dự án nằm trong tổ hợp dự án lớn mà Tập đoàn Tuần Châu đang đầu tư và đưa vào khai thác do đó việc ký quỹ dựa trên những dự án lớn, hiệu quả mà Tập đoàn đầu tư trong thời gian qua.

Sở quy hoạch - Kiến trúc ban hành quy định tạm thời quản lý kiến trúc, xây dựng hai bên tuyến đường, theo đó các ô đất có diện tích còn lại sau giải phóng mặt bằng dưới 4m2, UBND quận thu hồi, xây dựng công trình công cộng như bảng tin, nhà chờ xe buýt, vườn hoa... Các thửa đất diện tích 4-15m2, có kích thước hình học không hợp lý để sử dụng, chủ công trình lựa chọn một trong hai cách: có thể xây dựng, chỉnh trang tạm với quy mô 1 tầng, cao không quá 4,5m hoặc bàn giao cho chính quyền phục vụ mục đích công cộng. Với thửa đất diện tích hơn 15m2 nhưng kích thước không hợp lý để sử dụng, chủ công trình cũng chỉ được chỉnh trang tạm quy mô 1 tầng hoặc hợp thửa, hợp khối với công trình liền kề. Trường hợp diện tích hơn 15m2 có kích thước hợp lý để sử dụng, chủ công trình được cấp phép xây dựng tạm.

Tuy nhiên, Sở quy hoạch - Kiến trúc khẳng định, quy định này chỉ áp dụng trong giai đoạn chuyển tiếp chờ triển khai quy hoạch chi tiết hai bên tuyến đường để bảo đảm mỹ quan đô thị, không nhếch nhác. Chỉ với chiều dài 500m, tuyến đường này có gần 50 công trình thuộc loại siêu mỏng, siêu méo hình thành sau mở đường, trong đó có 9 trường hợp còn lại dưới 4m2, 20 trường hợp 4-15m2. Các trường hợp còn lại hầu hết các hộ tự hợp thửa, hợp khối hoặc chính quyền thu hồi.