Những năm gần đây, số lượng người nước ngoài (NNN) đến Đà Nẵng du lịch và làm việc ngày càng tăng. Thị trường nhà ở cho NNN thuê vì thế cũng nở rộ, mang lại nguồn thu khá ổn định cho nhiều chủ đầu tư. Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, thị trường nhà ở tại địa ốc alibaba cho NNN tại Đà Nẵng rất tiềm năng. Đặc biệt là từ khi thành phố có chủ trương đẩy mạnh phát triển thương mại, dịch vụ - ngành "công nghiệp không khói". "Số lượng NNN đến Đà Nẵng ngày càng tăng trong những năm qua. Họ đến với nhiều nhu cầu khác nhau, đi du lịch nghỉ dưỡng, đến làm việc hoặc những NNN đã về hưu muốn chọn thành phố này để sinh sống. Vì thế, nhu cầu thuê nhà cũng tăng lên", một nhân viên của Công ty CVR - công ty chuyên môi giới nhà cho NNN thuê tại Đà Nẵng nói.


Bước sang năm 2014, dưới tác động của các chính sách hỗ trợ, giải quyết khó khăn cho thị trường được các cơ quan triển khai mạnh đã kích thích tới sự hồi phục của thị trường BĐS, có tác động làm tan băng thị trường tại phân khúc nhà ở có mức giá trung bình, diện tích căn hộ nhỏ, hợp lý phù hợp với nhu cầu và khả năng thanh toán của đại đa số người dân. Nhất là dự án long phước đã được người thu nhập thấp, cán bộ công nhân viên, những người làm công ăn lương ở các đô thị lớn chào đón nồng nhiệt, các dự án này đã góp phần biến giấc mơ về nhà ở của các đối tượng này thành hiện thực.

Qua 2 tháng đầu năm 2014 thị trường BĐS Hà Nội đã có khá nhiều giao dịch thành công mặc dù có thời gian dài nghỉ Tết cổ truyền. Theo thống kê của một số sàn giao dịch và các chủ đầu tư trong tháng 1 và tháng 2/2014 trên địa bàn Hà Nội có khoảng 1.290 giao dịch thành công (gấp 2 lần so với cùng kỳ năm 2013). Trong đó, chủ yếu là các giao dịch tại những dự án nhà ở xã hội và các dự án nhà ở thương mại có vị trí đẹp, đã bàn giao hoặc đang hoàn thiện .

Theo thống kê từ một số doanh nghiệp đầu tư và một số sàn giao dịch bất động sản, trong 2 tháng đầu năm 2014, trên địa bàn TP Hồ Chí Minh đã có gần 1.000 giao dịch thành công (tương đương cùng kỳ năm 2013). Một số dự án triển khai xây dựng nhanh, mức giá từ 13 triệu đồng/m2 đến 21 triệu đồng/m2, có diện tích nhỏ và vừa (từ dưới 70m2 đến 90m2 ) được nhiều khách hàng tìm mua và có nhiều giao dịch thành công. Tại các vùng ven như quận 8, quận 9, quận Thủ Đức, huyện Bình Chánh và một số tỉnh lân cận, đất nền nhà phố đang rao bán nhiều, lượng khách hàng quan tâm loại BĐS này cũng đang tăng lên rõ rệt.

Đa phần những người có nhà cho thuê đều nhắm tới những người nước ngoài (nhất là những người đến từ các nước châu Âu, Mỹ) bởi giá thuê cao, khách thuê lại văn minh, sạch sẽ, biết giữ gìn đồ đạc. Anh Đỗ Duy Trường ở đường Lê Hữu Trác (quận Sơn Trà) hiện đang cho khách hàng người Úc thuê căn nhà 95m2, 3 tầng với số tiền 10 triệu đồng/tháng, cho biết khách nước ngoài thanh toán sòng phẳng, ít cò kè, thêm bớt, chỉ có lúc đầu phải làm thủ tục, giấy tờ khá phức tạp. "Tuy nhiên, hiện giờ cũng có nhiều công ty môi giới nhà cho NNN ở Đà Nẵng nên chúng tôi liên kết với họ, các "khoản" này chúng tôi đều được hướng dẫn và khi có nhà trống thì chúng tôi lại giới thiệu cho họ. Thêm nữa khi qua công ty, có người phiên dịch, chuyện bất đồng ngôn ngữ cũng được giải quyết nhanh chóng"

Công ty CVR là công ty môi giới nhà cho NNN thuê đầu tiên tại Đà Nẵng tính đến thời điểm này, hoạt động với sự sở hữu hoàn toàn là của một NNN. Ông Peter Frieske vui vẻ chia sẻ: "Đà Nẵng là thành phố đáng sống nhất tại Việt Nam. Trong một lần đến đây du lịch, tôi đã yêu mến thành phố này. Rất may là sau đó, vợ tôi đã tìm được việc làm, là giáo viên tại trường Singapore International. Một thời gian dài sau đó, chúng tôi loay hoay tìm căn nhà ưng ý nhưng sao khó quá. Thế là tôi nảy sinh ý định thành lập công ty chuyên giới thiệu cho NNN thuê nhà tại Đà Nẵng, giúp đỡ những NNN có ý định đến sống dài hạn ở Đà Nẵng như chúng tôi".

Từ đầu năm 2014 đến nay, thị trường BĐS đang có dấu hiệu khởi sắc, lượng giao dịch tăng trưởng khá so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý là giá nhà có dấu hiệu chững lại không giảm liên tiếp như năm trước, thậm chí có dự án tăng giá nhẹ. Ở năm 2013, giá hàng hóa BĐS ở hầu hết các dự án đã giảm từ 10% - 30% so với cuối năm 2011. Việc giảm giá xảy ra ở các phân khúc của thị trường, đặc biệt là sản phẩm đất nền, nhà biệt thự và chung cư cao cấp với diện tích căn hộ lớn. Tại thị trường Hà Nội, trong năm 2013, chỉ số giá giao dịch căn hộ chung cư giảm dần từ quý I đến cuối năm, có khu vực và dự án giảm hơn 20% so với đầu năm 2012 ; Phân khúc nhà ở thấp tầng, nhà ở biệt thự tại các khu vực xa trung tâm thành phố có sự giảm giá lớn. Sang đầu năm 2014, giá nhà tại một số dự án có dấu hiệu chững lại, giảm ít hoặc không giảm tiếp, thậm chí có một số dự án có dấu hiệu tăng giá nhẹ.