Trong bối cảnh đông đảo chủ đầu tư chen chân góp vốn đầu tư đất nền tại các khu phố biển với khoảng lệch giá lên tới mức 20 – 35%/ năm, giới chuyên gia nhận định rằng các chủ đầu tư đừng nên bỏ qua 4 chú ý quan tâm này khi Lựa mua.
pháp luật dự án: mua dự án khi không hề thiếu hồ sơ pháp luật
Khác với chung cư, căn hộ chung cư hotel, mặt bằng kinh doanh nhỏ lẻ, Nhà Phố Thương mại dịch vụ, … phân khúc thị phần đất nền mang các nét đặc thù vì chủ nhân sẽ có được & đầu tư sinh lời trên đất, đặc biệt có thể phát sinh lợi nhuận ngay từ quy trình tiến độ đầu dự án khi chưa ra sổ đỏ chính chủ. Chính vì như vậy, để đảm bảo an toàn tính đảm bảo an toàn cho khoản vốn của họ, chủ đầu tư dự án cần được để í đến các quyết định pháp lý, hồ sơ pháp lý như: đưa ra quyết định 1/500, sơ đồ thiết kế quy hoạch đã được phê duyệt để nắm chắc đầu tư và quy hoạch dự án, tỷ lệ xây dựng, độ cao các công trình tại dự án,..; Đưa ra quyết định giao nhà đầu tư có kế hoạch tổng thể (quy định về việc ai là kẻ được thực hiện triển khai dự án, chủ đầu tư đó có quyền tổ chức bán các lô đất cho khách hàng).... Để đảm bảo, trên bản hợp đồng giao dịch thanh toán, người tiêu dùng cũng chỉ nên ký cam kết Hợp Đồng mua bán ra với chủ đầu tư của dự án (tức đơn vị chức năng được giao dự án).Phối cảnh dự án Condotel Cocobay Towers Đà Nẵng
Được bảo đảm an toàn kỹ lưỡng về mặt pháp lý trước khi cho chính thức mở bán Thị Phần, dự án Ngọc Dương Riverside – Tiểu khu The Gardens mang lại chiêu trò góp vốn đầu tư hiệu suất cao, đảm bảo an toàn và bền vững cho các người đầu tư. Với chỉ với 210 triệu vnd Việt Nam đồng, giới góp vốn đầu tư đã rất có thể sở hữu các lô đất nền ven bờ biển, giáp sông đẹp nhất Nam Đà Nẵng với đầy đủ hồ sơ pháp luật. Thay mặt đại diện nhà đầu tư cũng cho biết thêm, dự đoán đến tháng 10/2017 (chỉ sau 6 tháng khởi công triển khai), Ngọc Dương Riverside sẽ cấp sổ đỏ chính chủ cho các người tiêu dùng tiên phong.
cơ sở hạ tầng dự án – vấn đề quan trọng giúp tăng giá trị lô đất
ngoài ra vấn đề phương vị dự án, mức giá và tổng tiền đầu, thiết kế của dự án thì yếu tố về tốc độ thực hiện hạ tầng cũng rất quan trọng. Trong thời điểm này, trên Thị Trường vẫn tồn tại một số trong những dự án chưa đảm bảo an toàn được cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch & kết nối đồng điệu với hạ tầng kỹ thuật hiện hữu. Anh Hải - một chủ đầu tư dự án có kinh nghiệm đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất 5 năm nhận định: Nếu vung tiền vào các dự án không được đầu tư cơ sở hạ tầng, các người đầu tư khó tránh được những không may về giao thông & trở ngại trong các việc xây dựng, đầu tư. Quan trọng hơn về vĩnh viễn, sự thiếu nhất quán về cơ sở hạ tầng sẽ làm các lô đất này mất giá.
Đã đầu tư một lô đất nền ven biển tại dự án Ngọc Dương Riverside (khu Nam Đà Nẵng), nhiều khách du lịch hàng cho biết, giá trị lô đất đã tăng 8% sau hơn 1 tháng đăng ký mua. Theo thông tin được biết, chủ đầu tư của dự án còn chú tâm quan trọng hoàn thành xong cơ sở hạ tầng nội khu, khớp nối với cơ sở hạ tầng xung quanh vị trí, vấn đề đó hỗ trợ cho biến hóa diện mạo của dự án và tạo ra giá trị gia tăng bền lâu cho người tiêu dùng.Trục đường 20,5m của dự án Ngọc Dương Riverside đã được trải nhựa.
Theo thông tin được biết, hiện CĐT Ngọc Dương Riverside đã và đang cho xây dựng đường nội khu, chỉ sau 4 tháng thực hiện từ quy trình giải phóng đền bù thì đến thời điểm này, Ngọc Dương đã triển khai trải nhựa những trục đường chính, triển khai nạo vét sông Cổ Cò đoạn qua dự án, điều tra khảo sát để Sắp khai công cầu bắc qua sông. Là dự án chiếm hữu khu đất nền đẹp còn lại tại khu Nam Đà Nẵng, Ngọc Dương Riverside có 800m mặt tiền sông Cổ Cò; là dự án độc tôn có không ít đường lớn chạy thẳng ra bãi tắm Viêm Đông. Bãi tắm được xem như là bãi tắm Mỹ Khê thứ hai, hiện đã hoàn thành xong đường lớn trải nhựa 30m & khu tắm tráng nước ngọt văn minh.
đầu tư và quy hoạch xây dựng dự án: Giá trị nội tại tạo giá trị gia tăng bền lâu
Giới chuyên gia đặc biệt lưu ý những CĐT tránh “mua đất nền ở một mình”, tức không Nằm trong đầu tư và quy hoạch dự án chi tiết cụ thể. Vấn đề đó sẽ làm việc mua đi bán lại gặp khó khăn.
Được xu hướng biến thành KĐT & du lịch sinh thái xanh, Ngọc Dương Riverside được quy hoạch đồng bộ, tân tiến và khớp nối với xung quanh vị trí, cho phép gia chủ đầu tư sinh lời bền vững lâu dài nhờ ưu thế đối đầu so với các dự án cùng địa điểm. Chiếm dụng các lô đất nền tại Ngọc Dương Riverside, gia chủ hoàn toàn có thể đầu tư buôn bán trên đất với nhiều loại hình phát sinh lợi nhuận khác nhau: biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang, nhà liền kề, homestay hoặc Nhà mặt phố Thương Mại … với nhiều lợi thế như giáp sông, gần biển, gần đường lớn, gần khu vui chơi công viên TT, gần siêu thị,…Phối cảnh bến du thuyền văn minh tại Ngọc Dương Riverside.
Chính sách ưu đãi: góp vốn đầu tư cùng với sự đảm bảo của ngân hàng nhà nước cho vay vốn
Không khó để có một lô đất nền tại khu Nam Đà Nẵng với giá chưa đến 1 tỷ đồng, tuy vậy, nhiều chủ đầu tư dự án cũng ưu tiên việc lựa chọn các dự án có chính sách hỗ trợ vốn tốt, nhằm mục đích góp vốn đầu tư cùng lúc nhiều lô đất hoặc phân bổ “trứng” vào nhiều “giỏ”.
Lựa chọn Ngọc Dương Riverside, người đầu tư có thể phân bố kinh tế tài chính để cùng ban sơ tư nhiều kênh, cho sinh lời hiệu quả. Với chính sách hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên tới 70%, lãi vay 0% & ân hạn nợ gốc lên đến mức 18 tháng, với chỉ còn 210 triệu Việt Nam đồng, người tiêu dùng đã có thể chiếm hữu ngay lô đất nền ven biển tại Ngọc Dương Riverside, với khoảng phát sinh lợi nhuận Dự kiến từ 20 – 35%/ năm.
Website: http://chungcu12h.com/chi-tiet/6-du-...dat-quang.html