Làn sóng chi tiêu của người nước ngoài gốc Á, căn hộ giá thấp và đất nền vùng ven sẽ dẫn dắt thị trường 2 quý cuối năm.

Xem thêm: Bán Căn Hộ Golden Star


Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, Trần Khánh Quang cho biết, thị trường bất động sản TP HCM đang bao gồm sự dịch chuyển nhẹ trong 6 tháng cuối năm 2017. Ngoài xu hướng bùng nổ căn hộ giá rẻ và đất nền vùng ven thì nhóm người tiêu dùng cá nhân mang lại từ một số nước châu Á có thể tạo bất ngờ lớn.

Người nước ngoài gốc Á tăng mua bất động sản




Ông Quang cho biết, đầu tháng 7/2017, một dự án tọa lạc tại quận 2, tiếp tiếp giáp quận 1 qua hầm Thủ Thiêm chào làng sản phẩm tiêu dùng đã thu hút hàng nghìn khách hàng Hàn Quốc quan tâm đặt chỗ. Diễn biến này khiến cho ngay cả chủ đầu tư cũng bất ngờ. Đây có thể là bước ngoặt mở màn cho làn sóng người nước ngoài gốc Á nhảy vào thị trường bất động sản TP HCM trong những tháng còn lại của năm.

So với năm 2015, khi đó Việt Nam vừa cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà, hiện nay thị trường TP HCM có nhiều loại hình bất động sản nhà ở thu hút giới chi tiêu quốc tế. Làn sóng này bắt nguồn từ Tại Sao Thị Trường bất động sản nhiều nước trong khu vực châu Á đang bao gồm giá quá cao và đầu tư chi tiêu thời điểm này không còn hấp dẫn tại bản xứ. thị trường bất động sản TP HCM được nhìn nhận còn các tiềm năng giống như Thị Phần Trung Quốc cách đây 10 năm. Dự báo điểm cho thu hút nhà đầu tư gốc Á tại TP.HCM có thể là khu trung tâm và khu đô thị mới mẻ Thủ Thiêm.
Bùng nổ căn hộ giá tốt hoặc dưới 1,5 tỷ đồng

Trong 6 tháng còn lại của năm 2017, căn hộ bao gồm giá từ một tỷ đồng đến ngưỡng 1,5 tỷ đồng vẫn tiếp tục tung hàng số lượng lớn và thu hút người mua để ở, đầu tư, cho thuê. Trong 6 tháng đầu năm, các dự án chung cư có giá dưới 1,5 tỷ đồng một căn trở xuống vẫn được tiêu thụ xuất sắc. Chuyên gia này lời bình luận, khu Tây và rìa phía Đông Xì Gòn gồm thể là tâm điểm của thị trường chung cư 1-1,2 tỷ đồng một căn trong khi khu Nam TP HCM hứa hẹn các chủ đầu tư tung ra căn hộ giá dưới 1,5 tỷ đồng.

Thị Phần đất nền TP HCM dịch chuyển ra vùng ven

Đất nền khu Đông và khu Nam, lẫn phía Tây TP HCM sau những tháng đầu năm tăng nóng do tác động của cơn sốt đất nay đã dần chững lại. Mặt khác, việc TP.Hồ Chí Minh rà soát lại và ban hành quy tắc còn mới thắt chặt việc tách thửa bao gồm thể khiến cho lượng hàng đất nền trên địa bàn đột ngột giảm nguồn cung. Trong lúc ấy, đất nền vùng ven gồm vị trí ngay cạnh Xì Gòn, giá cạnh tranh hơn, số lượng lớn hơn, bắt đầu trỗi dậy và bung hàng dồn dập từ đầu quý III/2017.

Dự kiến 6 tháng cuối năm, nguồn cung các dự án đất nền ở Long An, Nhơn Trạch, Biên Hòa, Bình Dương tiếp gần cạnh Hồ Chí Minh sẽ chiếm thế thượng phong. Ông Quang khuyên người tiêu dùng thận trọng rà soát pháp lý của các dự án đất nền và sàng lọc chủ đầu tư chi tiêu uy tín trước khi xuống tiền mua để đảm bảo bình yên. Ngoài ra, để giảm thiểu rủi ro, dòng tiền đầu tư đất nền nên được thu xếp dài hạn, không nên vay để tránh bẫy lãi suất.